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[摘要] 在信贷政策放松的号角下，10月份全国有20个城市房贷利率出现下调。
前所未有！不到1个月，央行连续发声稳定房地产市场，释放楼市维稳信号！
在刚结束的央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长表示：“少数城市房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。”
这意味着，央行将支持房贷供需回归正常、缓解房企资金压力、购房给补贴、零门槛落户......楼市利好消息来了！事实上，这也是近期政策、市场、股市，诸多层面市场回暖信息中，信号相对集中强烈的一个。
让我们回顾下中国地产行业近20余年的发展历程，行业的洗牌，基本都会经历低迷→央行出手维稳→个别城市政策放松→大部分城市跟进→楼市回暖等步骤。对于现在的渭南购房者来说，你看懂了近期的市场和政策走向了吗？还会像上次一样错过了楼市的拐点吗？
01政策支持｜地产行业健康发展态势不变
10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会召开，邹澜司长认为：“部分金融机构对于“三线四档”融资管理规则存在误解，将保持房地产信贷平稳有序投放”。银保监会主席郭树清也表示：“可以预料，今后几十年，建筑业都还将是一个支柱产业“。
10月20日，金融家论坛在北京开幕，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞：“1、统筹做好金融风险防控，要坚持市场化、法制化原则，坚持底线思维，实现防风险和稳发展的动态平衡；2、目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变”。
同日，中国人民银行副行长潘功胜表示：“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正”，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。
2021金融街论坛年会
02信贷放松｜房企迎来回暖利好
最近三十天内，央行三次发声维稳楼市，房地产回暖信号明显：
2021年9月27日，央行货币政策三季度例会通稿中首提“两个维护”，释放房地产维稳信号。
2021年9月29日，央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会，提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，指导加快落实“两个维护”要求。
2021年10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会对市场关注的房地产信贷管理、房企潜在信用风险以及境外房企美元债价格下跌等问题作出回复，继续强调“两个维护”。
在信贷政策放松的号角下，10月份有20个城市房贷利率出现下调。
或许，渭南刚需购房者曾期待的首套房贷款的20%首付政策，有望落地了。
03资本下场｜地产股集体大涨
地产股集体飘红！好久不见如此壮观景象！
股市作为资本的晴雨表，更能体现当前各行各业的发展势头。近期随着有关部门的表态，以及政策、信贷的放松，资本早已嗅到地产行业的回暖味道，这个时候越早行动，就会越早占据先机。
04地方出手｜市场加速回暖
长春、哈尔滨等大城市楼市新政、鼓励买房已经开始了！
如果说东北还有振兴区域的因素，但是突然间浙江也有城市出手了！义乌也发文件了。现在的地方鼓励政策明文刊发，可以想象未来会有越来越多的城市加入！
楼市低迷---央行出手维稳地产---城市限购政策放松--其它城市跟进--楼市回暖。
利好接连释放，清晰表明，楼市趋势必定是稳定向上！可以预测，近期必然有一波市场旺销行情！
05旺销之前｜置业中海•学府里正当时
回顾每一次地产市场的变化，行业总会奖励那些坚持稳健、信誉的房企；也会回报那些具有前瞻性、务实的置业者。无论如何，中国近20年来的市场铁律清楚明白——购买品牌价值良好，实力信誉稳健的不动产物业，有真正吃亏的购房者么？
那么，在楼市正式回暖之前，在当前价格基础上入主央企中海在渭南高新区中轴正脉的国风府邸——中海·学府里，当是明智之选。
（效果图）
——中海•学府里，身处高新区正脉中轴，荟萃都荟繁华——拥揽万达广场、贸易广场双商圈；远眺西海公园旖旎风光，诸多医疗康养资源，为健康保驾护航；3-18岁全学龄无忧教育，自建幼儿园，高新区第四小学、高新区小学、渭南清源初级中学、渭南高级中学等多所名校环绕。
（效果图）
值得一提的是，中海•学府里社区景观汲取江南园林精髓，规划“一轴五进多点”结构，约20000平米中央庭院；涵盖三进院落三重归家礼序、“院藏江南十二景”学府书院、组团花园等景观节点。
中海•学府里，以品质迭升，敬献渭南城市东方人居体验。
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相关数据来源于某研究院公众号，发布时间 2021年10月。
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发布时间：2021年10月
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