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[摘要] 11月渭南新房网签环比下跌18%!，共发出预售证19张
11月已悄然离去，而当月的楼市整体状态延续了10月的下降趋势，金九银十的“惨淡”似乎并没跟着时间好转。
●成交篇●
据渭南房产信息网数据显示，2021年11月渭南新房网签交易共计464套，成交总面积达到52996.96平方米。其中，住宅399套，成交面积共49168.2平方米；商用16套，面积1965.69㎡；其他套数49套，面积1862.87㎡。
2021年11月渭南二手房交易共计116套，成交总面积达到11837.89平方米。其中，住宅110套，成交面积共11348.75平方米；其他套数5套，面积416.55㎡。
●预售许可证篇●
据不完全统计，11月渭南发放商品住宅预售许可证19张，涉及信达汣溪、融创东麟府、富力城、名门世园等共计1586套房源，预售面积达194237.02㎡。
| 2021年11月渭南商品房获预售证明细表 | |||||||
| 序号 | 项目名称 | 开发商 | 预售证号 | 获批楼栋 | 预售套数（套） | 预售面积（㎡） | 发证日期 |
| 1 | 信达玖玺（北区） | 渭南乐天碧园置业有限公司 | 2021渭房预售证第126号 | 21# | 214 | 24960.5 | 2021/11/3 |
| 2021渭房预售证第125号 | 16# | 72 | 9369.72 | 2021/11/3 | |||
| 2021渭房预售证第124号 | 12# | 44 | 6878.52 | 2021/11/3 | |||
| 2021渭房预售证第122号 | 7# | 68 | 8823 | 2021/11/3 | |||
| 2021渭房预售证第121号 | 6# | 72 | 10012.5 | 2021/11/3 | |||
| 2021渭房预售证第120号 | 1# | 36 | 4598.60 | 2021/11/3 | |||
| 2021渭房预售证第123号 | 9# | 72 | 9369.72 | 2021/11/9 | |||
| 2 | 融创东麟府 | 渭南高新区信达置业有限公司 | 2021渭高新房预售证第31号 | 7# | 121 | 16560.08 | 2021/11/11 |
| 2021渭高新房预售证第32号 | 1# | 157 | 21238.66 | 2021/11/11 | |||
| 2021渭高新房预售证第34号 | 6# | 106 | 15388.82 | 2021/11/22 | |||
| 3 | 渭南富力城DK2 | 渭南富力房地产开发有限公司 | 2021渭高新房预售证第30号 | B-T8# | 273 | 31173.61 | 2021/11/11 |
| 4 | 名门世园住宅小区 | 陕西恒昌房地产开发有限公司 | 2021渭高新房预售证第38号 | 14# | 4 | 377.62 | 2021/11/25 |
| 2021渭高新房预售证第36号 | 4# | 22 | 1256.53 | 2021/11/25 | |||
| 2021渭高新房预售证第37号 | 13# | 21 | 1581.70 | 2021/11/25 | |||
| 2021渭高新房预售证第35号 | 3# | 27 | 1574.49 | 2021/11/25 | |||
| 5 | 碧桂园·春风南岸 | 渭南滨水碧桂园房地产开发有限公司 | 2021渭房预售证第129号 | 18# | 88 | 10422.83 | 2021/11/5 |
| 6 | 信达万象城 | 陕西信达房地产开发有限责任公司 | 2021渭房预售证第119号 | 3# | 53 | 3856.36 | 2021/11/3 |
| 7 | 槐衙·曦和公馆 | 陕西曦和房地产开发有限责任公司 | 2021渭房预售证第131号 | 6# | 68 | 8811.36 | 2021/11/11 |
| 2021渭房预售证第130号 | 4# | 68 | 7982.40 | 2021/11/11 | |||
| 1586 | 194237.02 | ||||||
| 从房天下数据统计来看，2021.11月渭南7家项目取得预售证，预售房源1586套，预售面积194237.02㎡。 | |||||||
●开盘篇●
就房天下数据统计，2021.11月加推项目有3家，分别为宏帆人和府、富力城、信达汣溪。
| 2021年11月渭南加推项目明细 | ||||
| 序号 | 楼盘名称 | 房源 | 咨询电话 | 推售时间 |
| 1 | 宏帆人和府 | 21# | 400-176-0760 转 878074 | 2021/11/5 |
| 2 | 富力城 | 8# | 400-176-0760 转 867005 | 2021/11/11 |
| 3 | 信达汣溪 | 车位开盘 | 400-176-0760 转 884026 | 2021/11/20 |
●土拍篇●
渭南高新区约77.867亩国有建设用地以24570万元成交
| 2021年11月渭南土地成交明细 | |||||||
| 序号 | 宗地编号 | 地块位置 | 土地用途 | 受让单位 | 土地面积（公顷） | 出让年限 | 成交价（万元） |
| 1 | WK-（02）-52 | 高新区胜利大街以北、乐天大街以南、 白杨办红星村以西 | 普通商品住房用地 | 陕西悦恒居房地产有限公司 | 5.191181 | 70 | 24570 |
渭南约539.12亩九宗国有建设用地使用挂牌出让
| 2021年11月渭南土地挂牌出让明细 | ||||||||||
| 序号 | 宗地编号 | 土地坐落 | 土地用途 | 容积率 | 开发程度 | 建设用地面积 | 出让年限 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度（万元） |
| 1 | WK-（02）-58 | 高新区新盛路东侧、胜利大街北侧、高新北街南侧 | 居住 | 2.0-2.9 | 现状 | 62350.02平方米 （折合93.53亩） | 70年（配套商业40年） | 26700 | 8010 | 470 |
| 2 | L2021-10 | 卤阳湖开发区丹阳大道南侧 | 居住 | 1.2-1.9 | 现状 | 67457.55平方米 （折合101.19亩） | 70年（配套商业40年） | 5060 | 3542 | 50 |
| 3 | 2001/1/10 | 六泉路与西华街十字西北角 | 居住 | 2.0-2.5 | 现状 | 74214.73平方米 （折合111.32亩） | 70年（配套商业40年） | 33397 | 10000 | 300 |
| 4 | 1-6-239 | 渭南城区渭河大街与仓程路十字东北角 | 居住 | 2.0-2.5 | 现状 | 49292.19平方米 （折合73.94亩） | 70年（配套商业40年） | 24400 | 17080 | 300 |
| 5 | G-02-02C | 经开区锦绣大街北侧 | 工业 | 1.0-1.5 | 现状 | 33619.45平方米 （折合50.43亩） | 50年 | 1201 | 841 | 50 |
| 6 | F-03-01A | 经开区建业路东侧 | 工业 | 1.0-1.5 | 现状 | 16998.52平方米 （折合25.5亩） | 50年 | 556 | 390 | 30 |
| 7 | I-01-09B | 经开区锦程大街南侧 | 商服 | 1.5-2.0 | 现状 | 13285.26平方米 （折合19.93亩） | 40年 | 764.04 | 535 | 30 |
| 8 | L2021-07 | 卤阳湖开发区卤阳大道南侧 | 工业 | 1.0-1.5 | 现状 | 32857.3995平方米 （折合49.29亩） | 50年 | 986 | 493 | 50 |
| 9 | L2021-05 | 卤阳湖开发区卤阳大道与S313省道西南角 | 公共设施用地 | ≥1.0 | 现状 | 9323.1143平方米 （折合13.99亩） | 50年 | 420 | 210 | 30 |
十一月收官，十二月势头会如何延续？静待本月的供给量和成交情况。
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