今年的金九银十，在频繁的调控下，市场热度不似往年。

为了一探冷静期的渭南楼市，渭南房天下（weinan．fang．com）特抽调专人，成立金秋踩盘小分队，对渭南热门楼盘项目实地探访，旨在采集手的市场信息，准确把脉当下渭南房地产市场现状，对未来渭南楼市的发展进行科学预测，为计划在渭南购房的置业者以及渭南地区的房企提供购房、决策参考，以期尽到一个房地产媒体平台的责任，在做好为广大购房者及房企服务的同时，引导渭南房地产市场健康、有序地向前发展。

对很多次买房的刚需来说，首先往往先关注的是首付和单价，其次，工资是否能满足月供也是一大重要因素。

那么，在房价稳步上升的今天，在房贷利率升高的情况下，对购房首套房的刚需来说，在渭南买套房首付和月供到底需要多少?

【 踩盘回顾】

通过本次踩盘数据来看，渭南的大多数房企首付基本上总金额30％， 月供从1500元／月—8864+元／月不等，而以下在售楼盘中， 月供2500元以上的楼盘共26个，占比高达74％，但也有部分楼盘给出让利，如双11宝能华府现房单价低至5099元/㎡、富力购房节 直减7万/套.......想要在渭南买到经济划算的房子也还是有机会的。当然，大家要选择一个适合自己的居所，还应参考楼盘的硬件以及周边的配套等因素，综合进行判断为宜。

城东： 首付预算15万起

从 新房供应上来看，城东板块主要还是以刚需为主。对青年置业者来说，综合考量交通规划、区位 配套、价格水平、人才聚集、生态优势等各方面因素，首次置业的选城东，无疑是的选择。 

城东片区在售的房源较为充足，其中泰安民生景园高层 首付预算仅需15万， 月供2200元。

中心城区： 首付19万起 月供2600元/㎡起

主城区一直以来都是渭南的中心，各类配套完善，交通便捷。但目前在售的房源较少，选择在此区域置业的人要找准时机下手。

市政新区： 供应量小 首付22万+起

市政新区，区域内有市政府、博物馆、实验小学、实验中学、盈田小学、红化小学、高铁站、渭南高速客运站、吾悦广场、渭清公园、中心医院、妇幼保健院、等醇熟配套，无论商业、教育、休闲还是交通，这里应有尽有。 但区域内在售楼盘房源少，想要置业的朋友们拼手速了。

高新区： 首付预算19万起

高新区作为渭南备受瞩目的热点板块， 楼盘集中，供应量大，数以万计的购房者选择在此安家或投资，在房天下购房意向调查中，高新区是绝大多数人的理想居住地，因为这里环境优美，公园林立，是精装高端楼盘的聚集地。

滨水新区：首付18万+ 住名企盘

渭南的滨水新区整体规划主要以生态资源、综合居住、旅游休闲为一体的综合性新区。目前区域在售楼盘有万科城、万科锦宸、碧桂园春风南岸均是大牌房企且价位偏高，经济实力不错的客户不妨选在此置业。

南塬新区：首付69万 住低密叠拼

南塬新区板块有着长寿塬的美誉，听名字就很舒服，这里与西安的PM2.5指数差可达400μg/m3，更适宜长久居住。此版块在售住宅多为低密院落产品，后疫情时代，这里也成为众多改善客户群体之一。

最后，小编想做个小调查，大家已经在渭南买房的，现在月供是多少？有没有觉得月供影响生活质量？准备在渭南买房的能承受多少的 月供呢？欢迎在添加15592339017（同微信），一起分享交流。

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