历来5月份都是每年楼市的重中之重，一方面起到承上启下的作用，经历了上半年所谓的“金三银四”之后，能不能延续火热的交投氛围，另一方面，为下半年房地产市场的趋势奠定基础，提前抢占市场。

在这个五月渭南房天下（weinan．fang．com）特抽调专人，成立初夏踩盘小分队，对渭南在售住宅项目实地探访，旨在采集手的市场信息，准确把脉当下渭南房地产市场现状，对未来渭南楼市的发展进行科学预测，为计划在渭南购房的置业者以及渭南地区的房企提供购房、决策参考，以期尽到一个房地产媒体平台的责任，在做好为广大购房者及房企服务的同时，引导渭南房地产市场健康、有序地向前发展。

置业者对于房价这个事一向敏感，虽然之前因为疫情影响国家发布了利好政策，但土地价格依旧上涨了，且经过今年的“金三银四”之后，5月份已经有部分楼盘涨价了。那么，2021年渭南各区域的房价又是怎么的呢？接下来就和小编一起来了解一下吧！

（注：因踩盘时间与出稿时间有时差，故以上数据以售楼部实际情况为准）

从上表中可以看出，目前渭南滨水新区房价一路领先，市政新区紧跟在后，高新区也不遑多让，城东区成为渭南最后的价格洼地，刚需置业可以考虑此区域。

（以上价格仅供参考，具体价格以楼盘售楼部为准）

城东区目前在售热盘5个，整体均价约在5540元/㎡。当前热销楼盘为宏帆人和府、鑫润绿水香堤、汇邦沋河瑞府、信达汣溪、秦正乐天城。随着城市“东移”政策的推行，这几年来城东发生了天翻地覆的变化。政府强力打造新城，各大主要部门、学校、医院陆续向新城发展。这一系列的景象也引领了很多有着真知灼见的广大市民在这里置业，更有很多人个体经营，办厂创业的重心都开始偏向城东。

（以上价格仅供参考，具体价格以楼盘售楼部为准）

中心城区目前在售热盘5个，整体均价约在5980元/㎡。当前热销楼盘为恒天首府、美悦公馆等，房源充足，种类齐全，任选无忧。且中心城区一直以来都是渭南的中心区域，各类配套都醇熟完善，交通便利。随着土地储备量的减少，该地区房价还会慢慢上涨。

（以上价格仅供参考，具体价格以楼盘售楼部为准）

高新区目前在售热盘10个，整体均价约在6440元/㎡。当前热销楼盘为渭南富力城、高新时代新城、豪润时光里、文瑞卓锦花园城、恒大珺睿府等。

高新区目前已成为各大品牌开发的聚集地，自恒大、富力入驻后，中海、东原、保利等也纷纷入驻。且高新区产品多为精装，隐隐成为渭南高端楼盘的汇集地。户型面积涵盖较广，可满足不同类型需求，价格相比其他区域也比较高。

（以上价格仅供参考，具体价格以楼盘售楼部为准）

市政新区目前在售热盘6个，整体均价约6983元/㎡。当前热销楼盘为信达峯墅、通达丽景沄上、上上国风九号院、宝能华府、海兴国际等。

自从市政府搬迁至此后，市政新区的变化称得上是日新月异，现在已经超越中心城区成为新的城芯区域。目前区域内交通便利，医院、学校、银行等比比皆是。尤其从吾悦广场开业以来，区域人气更上一层楼。市政新区目前土地开发已经趋近饱和，资源的稀缺性及土地的不可再生性，更助力了这里房价的一路攀升，想要在这个区域置业的朋友，首先要保证资金的充足才能达成所愿。

（以上价格仅供参考，具体价格以楼盘售楼部为准）

滨水新区目前在售热盘两个，整体均价约7500元/㎡，当前热盘有渭南万科城、碧桂园春风南岸。

滨水新区是近两年新开发的区域，在售的两个热盘以精装为主，万科城以一己之力打造综合性生活大城，集教育、景观、商业等为一体，置业在此，前景无限。碧桂园春风南岸是碧桂园全新星系力作，从建筑审美、空间感受、生活体验及品质等方面全维考量，打造渭南新品人居。

纵观渭南各区域房价，才发现原来业内人士口中的“房价永远昨天”，好像也不无道理。大开发商的入驻，给渭南的人居带来了更多新的体验，产品从服务、概念等各方面升级，相应的价格也就上去了。渭南的房价基本均价已经突破6000+，想象中的降价并没有如预想般到来，反而隐隐还有上升的趋势，打算买房的你还准备观望吗？

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