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[摘要] 2020年,渭南楼市波澜起伏,外来大品牌开发商为迎合“三道杠、房住不炒”等国家政策,都进行了价位或产品结构的调整,反观渭南本土开发商,抓住机遇,稳扎稳打,为渭南房产市场奠定了坚实基础。
2020年,不寻常的一年,在新冠疫情的影响下,渭南楼市发生着不同寻常的变化。由年初的被动到随后的逐渐复苏,发生着细微却又极其深刻的变化:众多品牌房企在渭南拿地,楼市这潭春水也被搅开了,房价稳中有涨。渭南楼市的话题一时间成为人们坊间热议的话题。
为了清楚明了回顾一番2020年渭南楼市,渭南房天下特别策划《2020年渭南楼市年终总结》系列专题报道,从开盘、房价走势、区域分析等方面,用真实数据说话,回顾2020年渭南楼市详情。
纵观渭南楼市,购房者最关心的是什么?自然是房价了。渭南房价自从2019年以来,市场整体收紧的大背景下,金融端发力,融资难、行业信贷收紧等各种原因,导致房企资金面压力剧增。因此,2019年的房价波动并不是很大,而是比较平稳。那么,2020年度渭南的房价如何呢?
纵观2020年渭南楼市,从1月5750元/㎡至目前5945元/㎡跌宕起伏,最终涨幅为195元/㎡(以上数据仅供参考)。
从渭南市5大区域热盘新房成交平均房价来看,除去老城区、高新区平均房价略有下调,其他区域房价与去年相比都呈现平稳慢涨趋势。截至目前,老城区平均房价为5437元/㎡,中心城区为6060元/㎡,市政新区为6666元/㎡,高新区为6023元/㎡,滨水新区为7400元/㎡(以上数据仅供参考)。
据房天下数据监控不完全统计2020年共计36个楼盘价格相比2019年均有所上涨。如市政新区某毛坯房价已破8字头,其他品牌毛坯房价格均在6字头;涨价楼盘还分布在各个区域,不同区域之间的涨幅也不同,总体楼市房价还是在平稳上升。随着2020年房产市场逐渐恢复正常,年底返乡置业优惠较多,想买房的朋友要抓住机遇。虽然疫情多少还有影响,但总的来说,2020年渭南房价还是比去年有所上升。
(以上价格仅供参考,详情请咨询售楼部)
总结:2020年,渭南楼市波澜起伏,外来大品牌开发商为迎合“三道杠、房住不炒”等国家政策,都进行了价位或产品结构的调整,反观渭南本土开发商,抓住机遇,稳扎稳打,为渭南房产市场奠定了坚实基础,渭南的房价也基本进入了平稳期。这对于刚需人群来说这是个好消息,不会因为房价大涨大跌而患得患失,对于投资人群,开发商也为其准备了各种“分期”政策,就看投资人群的魄力如何了,渭南的楼市目前可以说是充满了机遇和挑战,就看你能不能把握住。
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