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[摘要] 其实等您真正去看房选房购房的时候就会发现,需要了解的可能不止这几点,这就需要购房者在选房的时候自行摸索了。
现如今,大部分年轻人都想靠自己的努力买到属于自己的一套房子,但是这些人基本都是购房小白,没有什么购房经验,他们最关心的往往是楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。这样一来,购房者免不了要走许多弯路。今天,小编就给大家分享一些购房常识,希望能帮大家少走弯路,一起来看看吧!
关于产权年限
房屋为产权,日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年,商业、工业土地使用年限为40年,商住两用性质的房屋土地使用年限为50年,买房时需要辨认清楚。房屋为产权,日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年,商业、工业土地使用年限为40年,商住两用性质的房屋土地使用年限为50年,买房时需要辨认清楚。
关于五证
五证是开发商售房所需的重要证件,开发商取得五证之后,才能建设、销售房子。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。购房者在看房的时,一定要查看这些证件。
关于户型
购房者在挑选户型时,千万不要只看户型图,还要看以下几种图:项目规划图、单元平面图,为的就是能够更好地了解房屋在整个园区的位置及周围的环境。
关于赠送面积
相信大家在看房选房的时候,不少置业顾问为了吸引大家,会特别介绍户型中有多少赠送空间,比如飘窗、露台等。但是阳台分为凸阳台和凹阳台,凹阳台全部计算面积,凸阳台一半计入产权面积。这些小知识都是需要大家了解的。
关于层高
层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。也就是我们所说的是建筑结构的高度,通常为2.8米,有的会达到3米或3.05米。我们在选房的时候能亲自到样板间感受下层高,会不会有太压抑的感觉。
关于开间进深
开间是指房子采光面的横向宽度,进深是指垂直于采光面的纵向深度。从理论上讲,房子的开间越大,进深越小,房屋的采光越好。
以上就是今天分享的有关购房的小常识了。其实等您真正去看房选房购房的时候就会发现,需要了解的可能不止这几点,这就需要购房者在选房的时候自行摸索了。接下来,小编就给大家推荐一些靠谱的房源,看看有没有你喜欢的:
上上国风九号院
均价:6500元/㎡
项目地址:临渭区西南京路和渭清公园交叉口东北角
咨询电话:400-698-8066 转 878367
项目动态:上上国风三期九号院限时限量特价房,单价低至5680元/㎡,总价优惠12万元!目前在售110-151㎡实景准现房。3#楼建面约117-151㎡年度新品,最后一栋王座,交一万抵十万,恭迎品鉴!一楼美宅赠送74-249㎡超大花园,压轴待藏!上上国风临街旺铺建面约140-4380㎡,交一万抵六万,车位首付低至2万,全城抢购中!详情咨询15592339017(微信电话同号)。
楼盘信息:上上国风九号院汲取古代造园礼制与合院式布局,设置多进式合院空间,打造“两轴五进十八景”,给予居者尊崇礼遇,110米楼间距,推窗即景,铸就瞰景楼王,同时,以“生态自然、四季有景、精致典雅”理念为主,规划全龄活动场所,约3000平阳光大草坪,以稀有的生态资源傲立园区,实现了居住空间与自然世界的和谐统一。周边有盈田小学、实验中、小学,渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近,为本项目提供了完善的基础配套服务设施。上上国风周边新建西华公园,续建六泉路,未来更加美好!
均价:6200元/㎡
售楼地址:高新区敬贤大街与东兴街交汇处
咨询电话:400-698-8066 转 867005
渭南富力城购房总房款立减2万!23#楼,总高34层,2T4,建面约106-124㎡奢装户型全城火热销售中。10#洋房,总高11层,建面约167㎡四室两厅两卫全城热销。详情咨询:15592339017(微信电话同号)。
楼盘信息:富力城——城西千亩精装大盘,项目总占地1075亩,总建筑面积218万平米(其中包含31万平米全业态商业配套),以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城。项目距离渭南高铁北站仅8左右即可到达,距离渭南西高速口仅9,从项目30到达西安,立体式交通网路,非常方便,交通四通八达。
恒昌名门世园
均价:5800元/㎡
项目地址:高新区胜利大街与渭清路交汇处西南
咨询电话:400-698-8066转 700311
恒昌名门世园目前建面约103-173㎡五证齐全准现房火热在售中,购房可享交1万抵2万元、3天内补齐5万元定金享受98折购房优惠、按揭付款享99折,一次性付款享97折购房优惠、全民转介2000元/套,成交即有好礼相送。恒昌名门世园一期1#、2#、5#、6#、7#、8#栋楼荣耀封顶,二期9#、10#、11#、12#楼建面约103-133㎡五证齐全公园美宅在售中。免费看房电话:15592339017(微信同号)
恒昌名门世园位于胜利大街与渭清路交汇处西南角,由陕西恒昌房地产开发有限公司开发。该区域属于渭南城市主力发展板块,万达广场、红星美凯龙等各大醇熟商圈、渭清公园环绕。周边交通四通八达,渭南高铁站、西高速、客运中心站分。
光合宸院
价格:待定
楼盘地址:乐天大街与高新东路十字西北角
咨询电话:400-698-8066 转 606396
项目动态:光合宸院实景示范区和精装样板间已盛大开放。高新门户建面约110-143㎡全龄墅质户型交一万抵两万全城火热认筹中,详情可拨打15592339017免费咨询。
光合宸院占地面积174亩,地上建筑面积33万㎡,其中住宅部分31万㎡,容积率为2.8,车位配比1:1.2。住宅由23栋楼组成,包括15栋高层和8栋小高层。项目仔细分析渭南家庭的人居规律,匠心打造的“八园两轴”园林景观系统,从花林溪谷、彩虹花园、草浪花园、条石花园等八园分布,到东西入口迎宾轴、南北生态轴两大轴线,高中低多层次结合的植物序列打造,有效吸滞粉尘、净化空气、减少噪音,形成良好的局部小气候环境,过滤PM2.5,营造兼具舒适与健康的居家环境。
均价:5500元/㎡
项目地址:解放路132号
项目电话:400-698-8066 转 802042
恒天首府三期16#楼建面约100-137㎡瞰景美宅,11#楼小高层准现房建面约133㎡舒适三居,五证齐全,火热销售中!项目第二售楼部位于东风大街国贸酒店西20米,欢迎莅临!二期少量珍稀现房发售,全城争抢,手慢即无。优惠政策:按揭99折,全款98折。全民营销政策(长期有效,月月兑现):新客户成交后奖励转介人2000元现金。详情咨询15592339017(微信电话同号)。
项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面 ),处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园;小区车位配比率为1:0.8,车位共2314个,其中地下1731个,地面573个;小区绿化率38%,容积率3,楼间距80-100米,周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车,交通便捷。
渭南宝能华府
均价:5700元/㎡
项目地址:临渭区渭清路与双王大街(310国道)十字东南角
项目电话:400-698-8066 转 701871
项目动态:渭南宝能华府建面约106-172㎡瞰景美宅分秒递减!宝能华府建筑面积约106-142㎡经典美宅,即将开盘,交2万减10万,钜惠4???元/㎡!详情咨询15592339017(微信电话同号)。
项目信息:宝能华府,34万方市府中心理想府邸,业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手,创著精品人居大境。于建筑风格方面,项目以现代融合新古典风格,建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”,为高品质生活加冕。更有品质细节:项目不惜投入成本,打造精装入户双大堂,北侧卧配置南玻三层中空玻璃,优享日立高端电梯,户户匹配智能锁等,让居家更有尊崇感。
渭南房天下免费咨询热线:15592339017(同微信)
免费看房直通车预约热线:小韩:15592339087(同微信)
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