今年是适合刚需一族买房的一年，氛围好，房价也没那么虚高。但还是有很多买房小白，不知道如何下手买房，犹豫不决，错过好时机。小编今天给大家分享的就是如何以正确的姿势打开买房：

首先，你要搞清楚你买房的目的，不管你是自己住，还是投资，都不能忽略房产的价值。而房产价值主要是由版块决定的，跟楼盘本身的品质关系不是很大。所以不管有钱没钱，尽量买豪宅版块的普通住房，就算面积小一点都好。况且面积小的房子，转手也容易。

首套房买了之后，一定要想着肯定会置换的，所以不要豪华装修，不要买太贵的家电。为了以后的置换，也尽量不要买消耗性的车位和车，先存钱等以后置换，减少不必要的浪费。

买房，一定要认准70年产权的住宅，不要轻易购买办公、小产权、公寓、法拍房等等。虽然其中或许能捡漏，但对于资金本身就不足的人来说，肯定要选最安全的。这些非标房产，只要有点坑，你就很难从里面爬出来，比如法拍房的高额税费、小产权房的拆迁风险等等，为了避免这些坑，一定要买正规的商品住宅。

贷款一定要“占便宜”，比如贷款年限要用够30年，能用公积金就一定用上，非必要就不提前还款。首套房贷款额度低、利率低，所以年限长月供就低，不要考虑时间长利息多，到后面利息并不重要。房龄太高的尽量不买，因为很多时间久远的房子贷款难，往后转手也不容易。

以上就是小编今天给大家分享的内容，仅供参考，不构成任何投资建议。接下来，小编给大家介绍一些渭南热卖的楼盘，看看有没有你喜欢的：

渭南宝能华府

均价：5750元/㎡

项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角

项目电话：400-890-0000 转 701871

项目动态：渭南宝能华府建面约106-172㎡瞰景美宅分秒递减！交2万减10万，准现房火热销售中！全民转介奖3000元活动进行中，截止时间：9月30日。

项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。

恒天首府

均价：5500元/㎡

优惠政策：按揭99折，全款98折

项目地址：解放路132号

项目电话：400-890-0000 转 802042

恒天首府新品户型，建面约100-137㎡瞰景美宅，即将加推，恭迎品鉴！第二售楼部位于东风大街国贸酒店西20米，欢迎莅临！三期11#楼小高层建面约133㎡舒适三居，五证齐全，火热销售中！二期少量珍稀现房发售，全城争抢，手慢即无。优惠政策：按揭99折，全款98折。全民营销政策：1、凡是介绍新客户首次到访售楼部，转介人及新客户都可获赠一次性医用口罩10个。2、新客户成交后奖励转介人2000元现金。详情咨询15592339017（电话微信同号）。

项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面 )，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。 

上上国风九号院

均价：6500元/㎡

项目地址：临渭区西南京路和渭清公园交叉口东北角

咨询电话：400-890-0000 转 878367

项目动态：上上国风九号院目前在售2#、5#、6#楼，五证齐全，总高33层，2#、5#楼2梯3户，6#楼2梯4户；2#楼118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡；6#110㎡、126㎡、141㎡。一楼美宅赠送74-249㎡超大花园，压轴待藏！临街旺铺建面约140-4380㎡火热招商！（招商业态：银行、酒店、医院、办公、超市、教育等，除餐饮）营销中心西侧上上茶餐厅已正式开业，恭迎品鉴！详情咨询15592339017（微信电话同号）。

楼盘信息：上上国风九号院汲取古代造园礼制与合院式布局，设置多进式合院空间，打造“两轴五进十八景”，给予居者尊崇礼遇，110米楼间距，推窗即景，铸就瞰景楼王，同时，以“生态自然、四季有景、精致典雅”理念为主，规划全龄活动场所，约3000平阳光大草坪，以稀有的生态资源傲立园区，实现了居住空间与自然世界的和谐统一。周边有盈田小学、实验中、小学，渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。上上国风周边今年新建西华公园，续建六泉路，未来潜力巨大！

信达源著

价格：5300元/㎡

咨询电话：400-890-0000 转 897649 

项目地址：  高新区高新东路与敬贤大街西北侧（万达广场北侧）

信达源著，大型城市综合体，渭南城市新封面，5000/㎡ 起抢住高新核心，五证齐全110-143㎡『三进』花园4房，送入户花园、送空中花园、赠送约14㎡。即日起凡成功认购信达源著房源客户即赠送五年物业费和“万元”家电礼包，数量有限，先到先得。此外，购房还可享交2万抵5万优惠。详情咨询15592339017（微信电话同号）。

信达源著处于市政新区与高新接壤的门户地带，集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、渭清公园等6大城市功能配套，无论是政务商事、休闲购物、教育运动都能够在1000米之内解决。信达源著汲取中式庭院精髓，缩天地以围合，凝练中国千年礼序于院落之中，一进、一院、一礼。三重递进的归家礼仪，让东方居住所追求的面子感、内敛感与私密感，完美展现。业主的每一次归家，都如同在画境和礼序中重温雅致庭院文化。

光合宸院

价格：待定

楼盘地址：乐天大街与高新东路十字西北角

咨询电话：400-698-8066 转 606396

项目目前建面约110-143㎡低密有氧大宅交1万抵2万火热认筹中。

光合宸院项目位于乐天大街与高新东路十字西北角，占地面积174亩，地上建筑面积33万平米，其中住宅部分31万平米，容积率为2.8，车位配比1:1.2。“氧”——五个公园。3即达西海公园，5即达渭清公园，8即达人民公园，出则紧西邻城市绿化带，入则9万㎡园林景观自成“一园”，五园相互辉映，共同构成“城市绿肺区”！其中，项目配备全龄段互动景观东西入口迎宾轴、南北生态轴两大轴线，植物种类达上百种，感受城市绿肺，创造渭南最健康人居环境。

渭南恒大珺睿府

均价：6900元/㎡

项目地址：高新区敬贤大街与丰庆路交会处向西150米

咨询电话：400-890-0000 转 859648

大国正宅，典藏东方！【渭南恒大珺睿府】三期国樾，新品盛启。建筑面积约95-120㎡瞰景高层（含装修），全员营销78折特大优惠火爆来袭！2000元网上购房抵2万，分期付款，首期10%。恒房通会员推荐95折，购房即可免收3年物业费，优惠截止9月6日。

渭南恒大珺睿府秉承恒大20余载筑家精髓，匠造约37万㎡自然生态城邦，以新中式风格，开启渭南人居新篇章。项目占地222.8亩,打造约60000㎡东方园林盛景，约2700㎡镜泊双湖，以五进礼序传承大宅门第之风。项目打造约5100㎡风情商业街，约2700㎡珺悦会所，约9000㎡恒大影城，约3200㎡幼儿园，奢享尊崇生活。

多彩康城

均价：7250元/㎡

项目地址：高新区新区东路与胜利大街交汇处东北角

咨询电话：400-890-0000 转 835731

项目动态：多彩康城目前12#建面约110-115㎡典藏三室、8#建面约195.33㎡墅级大平层耀世加推，全城热销中。

楼盘信息：多彩康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧。北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位居市政辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限潜力。多彩康城占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿地率37%。周边拥享万达广场、渭清公园、渭南客运站、渭南市中心医院、渭南市体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需。

豪润公园天下

均价：6300元/㎡

项目地址：临渭区东风大街中段豪润御城对面

电话：400-890-0000 转 635243

楼盘动态：豪润公园天下14#、15#号楼现已盛大开盘，总高26层，两梯三户设计，面积区间为97-141㎡限量藏品，全城火热销售中！

楼盘信息：豪润公园天下坐北朝南，总占地140多亩，预计建15栋高层，其中13栋住宅，1栋公寓式酒店，1栋商业综合楼。项目地处朝阳大街和东风大街两条主干道之间，商业辐射强，周围生活配套及其完善。交通便捷，1路，2路，4路，12路、16路等公交车通往城市的各个区域。

恒昌名门世园

均价：5800元/㎡

项目地址：高新区胜利大街与渭清路交汇处西南

咨询电话：400-890-0000 转 700311

动态：恒昌名门世园一期1#、2#、5#、6#、7#、8#栋楼荣耀封顶，项目目前建面约103-173㎡五证齐全公园美宅火热在售中，成交即有好礼相送。

恒昌名门世园位于胜利大街与渭清路交汇处西南角，由陕西恒昌房地产开发有限公司开发。该区域属于渭南城市主力发展板块，万达广场、红星美凯龙等各大醇熟商圈、渭清公园环绕。周边交通四通八达，渭南高铁站、西高速、客运中心站分。

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