最近，不少人都会问到同样的问题，“大疫”之后，人们买房观念是否改变了？是暂缓买房，还是真的就回农村了？然而，从统计部门发布的数据来看，房地产销售成交数据和销售面积都恢复得挺快，一些热点城市已经接近恢复到去年同期水平，特别是土地市场“光彩耀人”，包括部分业内专家都表示，“小阳春没有缺席，不过是迟到而已”。那么怎样让自己的房产呢？小编今天看到一些专业人士的观点，分享给大家：

房产必须滚动起来：

现在还持有塔楼的赶紧卖掉，不远的将来塔楼将成为的一批高层贫民窟。塔楼新盘不要买，塔楼老盘赶紧抛。2000年以前的塔楼坚决不能碰。带学区的用完就甩。塔楼是上世纪的产品，拆拆不掉，涨涨不动，千万别砸在自己手里。

二手房市场中，5年房龄相当于新房，10年房龄是市场的主流，20年以内的需要看后期维护和当初房子的质量，房龄超过20年一般不要碰。最优的做法应该是：新房15年换一次房，二手房10年换一次房。让自己名下房产的房龄始终不要超过20年！

如果你有多套房产，保持每5年换一套房，要让名下的房产全部滚动起来！

如何选择有潜力的新区：

判断一个新区能不能发展起来，非常重要的一点就是看：当地政府有没有引进重点小学和中学。如果没有，直接PASS。

有重点学区的新区一定要买，限价的新区一定要买，假如是带重点学区并且限价的新区，必须全力以赴去抢。最典型的例子就是上海持续火爆了3年的前滩。

投资新区说到底就是搏，而学区和限价是目前肉眼可见最强力的保证。

今天的买房观点就先分享到这里，希望能对大家有所帮助。接下来，小编给大家推荐一些渭南性价比较高的楼盘，看看有没有你喜欢的：

恒天首府

价格：单价低至5100元/㎡

优惠政策：按揭99折，全款98折

项目地址：解放路132号

项目电话：400-890-0000 转 802042

恒天首府第二售楼部位于东风大街国贸酒店西20米，恭迎品鉴！三期11#楼小高层建面约133㎡舒适三居，单价低至5100元/㎡，五证齐全，火热销售中！二期少量现房发售，单价低至4999元/㎡，建面约136-138㎡阔绰三居，五证齐全，南北通透，全城争抢中。优惠政策：按揭99折，全款98折。全民营销政策：1、凡是介绍新客户首次到访售楼部，转介人及新客户都可获赠一次性医用口罩10个。2、新客户成交后奖励转介人2000元现金。详情咨询15592339017（电话微信同号）

项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面 )，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。 

上上国风九号院

均价：6500元/㎡

项目地址：临渭区西南京路和渭清公园交叉口东北角

咨询电话：400-890-0000 转 878367

项目动态：上上国风九号院目前在售2#、5#、6#楼，五证齐全，总高33层，2#、5#楼2梯3户，6#楼2梯4户；2#楼118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡；6#110㎡、126㎡、141㎡。一楼美宅赠送74-249㎡超大花园，压轴待藏！临街旺铺建面约140-4380㎡火热招商！（招商业态：银行、酒店、医院、办公、超市、教育等，除餐饮）准现房1、2、7、8号楼，年底交房！详情咨询15592339017（微信电话同号）

楼盘信息：上上国风九号院汲取古代造园礼制与合院式布局，设置多进式合院空间，打造“两轴五进十八景”，给予居者尊崇礼遇，110米楼间距，推窗即景，铸就瞰景楼王，同时，以“生态自然、四季有景、精致典雅”理念为主，规划全龄活动场所，约3000平阳光大草坪，以稀有的生态资源傲立园区，实现了居住空间与自然世界的和谐统一。周边有盈田小学、实验中、小学，渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。今年新建西华公园，续建六泉路

渭南宝能华府

均价：待定

项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角

项目电话：400-890-0000 转 701871

项目动态：渭南宝能华府建面约106-172㎡瞰景私邸，实景示范体验区即将美好呈现！建面约106-142㎡精著舒居火热销售中！盛夏钜惠97折，购房立减三万元！详情咨询15592339017（微信电话同号）。

项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。

信达源著

价格：5300元/㎡

咨询电话：400-890-0000 转 897649 

项目地址：  高新区高新东路与敬贤大街西北侧（万达广场北侧）

信达源著，大型城市综合体，渭南城市新封面，目前建面约110-143㎡四阳台大三房单价低至5000元/㎡，全城火热抢购中！即日起凡成功认购信达源著房源客户即赠送海量物业费和“万元”家电礼包，数量有限，先到先得！

信达源著处于市政新区与高新接壤的门户地带，集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、渭清公园等6大城市功能配套，无论是政务商事、休闲购物、教育运动都能够在1000米之内解决。社区配套健身会所、恒温泳池、书吧、咖啡厅……贴合中产阶级的富足、美好、雅致的生活情趣。无论是职场打拼还是交际应酬你的疲惫时候，总有一个宁静之处等你归来。

宏帆人和府

均价：5500元/㎡

项目地址：老城城北街（人和公园南侧）

项目电话：400-890-0000 转 878074

宏帆·人和府【南郡】坚守初心，打造新中式国宅，建筑面积约103-149㎡公园高层、138-242㎡院境洋房，诚邀莅临品鉴！  宏帆人和府示范区一期实景大美呈现，恭迎品鉴！

宏帆人和府建面约149-175㎡，约6米阔绰挑高，院境洋房，匠心臻品，致敬渭南有身份的您。项目东临瑞泉路、直通大西安城市战略重点规划的道路310国道，紧靠政府重点规划的占地30平方公里生态大城——渭东新城；南邻太宁街、接壤鼓楼、老县衙等城市历史文化古迹和众多政府企事业单位；西邻滨河大道，紧紧依靠沋河和30余万平米的沋河公园；北邻城北街，和占地623亩的人和公园、多媒体运动公园无缝连接。项目周边双河环绕、三公园环伺，于城市花海之畔实现真正的诗意栖居。

渭南万科城

价格：待定

售楼地址：渭南市临渭区仓程路万科城市展厅

电话：400-890-0000 转 718287

渭南万科城奇幻海洋嘉年华7月18日-8月1日欢乐上映，全城狂欢！渭南万科城教育及生活配套战略合作签约仪式圆满落幕，绘梦公园现已盛大开放，恭迎品鉴！35载万科，致敬渭南。渭南万科城建面约90-143㎡城系经典，欢迎品鉴！

渭南万科城项目位于临渭区渭河生态公园附近，项目占地约835亩，建筑面积约120万方，系万科经典大盘“万科城”产品系。未来将通过商业街区空间、教育配套空间、文化展示空间、住宅生活空间、景观活动空间、公园健身空间、社区漫步空间、串联城市生活，打造舒适宜居、多业态复合型的综合社区。以对城市人居的不懈探索，为城市创造全新生活模式，引领都市人居生活新升级。

恒昌名门世园

均价：5800元/㎡

项目地址：高新区胜利大街与渭清路交汇处西南

咨询电话：400-890-0000 转 700311

动态：恒昌名门世园 2期建面约116㎡、126㎡、133㎡舒居户型火爆热销中！ 建面约85.86-173.28㎡全龄段生态户型，均价5800元/㎡。目前9#、12#建面约89-143㎡朗阔户型火热销售中，现购房可享总房款减1万元活动、按揭付款享99折，一次性付款享97折购房优惠。

恒昌名门世园 位于胜利大街与渭清路交汇处西南角，由陕西恒昌房地产开发有限公司开发。该区域块属于渭南城市主力发展板块，万达广场、吾悦广场等各大醇熟商圈、渭清公园环绕。周边交通四通八达，渭南高铁站、西高速、客运中心站分。

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