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[摘要] 夏季是仅次于冬季买房的好时机，雨后看排水，晴天看采光、隔热...
夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。实际上，夏季是仅次于冬季买房的好时机。雨后看排水，晴天看采光、隔热，这些都是购房者的经验分享。那么，夏季买房要注意哪些细节？
步：看通风。良好的通风很重要，可以考察楼间距、楼梯分布是否有利于引进主导风，会不会形成旋涡风和死角风；还可以看户型是否为敞开型户型，周围有没有遮挡物等。
第二步：查看隔热设施是否有效。夏季炎热，良好的隔热效果会省去一笔不小的用电开支，如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大会或多或少的影响到隔热效果。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。
第三步：关注室内防潮设施。夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米——1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。阁楼可以检查有无渗水点，低楼层、靠近排水管的房屋可以查看墙皮与楼板防潮效果，仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。
第四步：关注电容量大小。夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
第五步：雨水能否及时排放。夏季大雨骤降，如果小区雨水难排将影响出行和生活质量，所以需考察小区周边道路交通情况及小区内部排水能力，否则一场大雨过后，划船回家也不是不可能。所以，选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内也是需要孝感购房者需要留心的。
第六步：看采光。夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。
以上就是小编为大家收集的关于夏季买房需要注意的细节，那么接下来，小编就为大家推荐一些渭南热卖的楼盘供大家选择：
豪润时光里
均价：4888元/㎡
咨询电话： 400-890-0000 转 843263
项目地址：高新区东兴街与丰庆路十字西北角
豪润时光里0元认筹，全城疯抢，四重豪礼钜惠，献礼渭南，建面约90-150㎡国风华宅邀君品鉴！重：认筹享开盘97折；第二重：一万抵两万；第三重：优先锁定房源；第四重：疫情特殊优惠一万元；钜惠空前，机会空前，抢到就是赚到 ！
项目总占地约138亩，总建筑面积约30万平方米，绿化率达40%。项目共分三期开发建设，一、二期现已交房入住。目前我们正在接受咨询的是三期一批“豪润时光里”。“豪润时光里”此次推出的产品为18和24层的高品质小高层和高层。项目整体采用新中式建筑风格。户型设计有两室、三室和四室，户型面积区间约90-150平米。小区内采用“人车分流”的道路景观设计，为业主提供宽敞优美的环境和休憩空间，让业主安心惬意的享受社区美景。
均价：5200元/㎡
优惠政策：按揭99折，全款98折
项目地址：解放路132号
项目电话：400-890-0000 转 802042
恒天首府花园洋房和二期少量现房发售，建面约136-138㎡阔绰三居，五证齐全，南北通透，全城争抢中。三期11#楼建面约133㎡新品小高层，五证齐全，火热销售中！优惠政策：按揭99折，全款98折。
项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面 )，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。
均价：6200元/㎡
售楼地址：胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）
项目电话：400-890-0000 转 635185
上上国风5月10日起，价格全面上调，早上车早实惠！三期九号院主力户型建面约110㎡、141㎡、143㎡户型火热销售中！
上上国风傲据渭南胜利大街市府都会圈，紧邻高铁站、市中心医院、实验中小学、民俗博物馆、体育运动中心、渭清公园等，汇聚众多城市优质资源于一身；2期东府倾力首创“前阔、中敞、后静”三进式国风院落，重新定义中国家族礼序；110米楼间距推窗即景，铸就瞰景楼王；40%绿化率、3000㎡阳光草坪清肺怡人；恒温泳池、800米环园步道回归生活之安逸；9500㎡邻里中心，量身定制休闲、娱乐、健身一体化大体量空间，惬意生活一步到位；更有上上物业24悉心服务，尽享从容生活。上上国风2.2万㎡景观庭院，步步悦心，处处皆景，值得一生所享。
渭南宝能华府
均价：待定
项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角
项目电话：400-890-0000 转 701871
项目动态：渭南宝能华府建面约106-142㎡新品加推，交5千减5万，火热认筹中！
项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。
均价：6500元/㎡
咨询电话：400-890-0000 转 867005
项目地址： 高新区敬贤大街与崇业路交汇处
渭南富力城目前成功签约高新四小，护航孩子智慧成长！目前项目16#、19#、21#、23#建面约105-170㎡书香湖境官邸全城竞藏！
楼盘信息：富力城——城西千亩精装大盘，项目总占地1075亩，总建筑面积218万平米（其中包含31万平米全业态商业配套），以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城。项目距离渭南高铁北站仅8左右即可到达，距离渭南西高速口仅9，从项目30到达西安，立体式交通网路，非常方便，交通四通八达。
均价：6500元/㎡
项目地址： 高新区胜利大街与恒通东路十字东南角
项目电话：400-890-0000 转 859648
目前建筑面积约95-156㎡瞰景高层（含装修交付）恭迎品鉴。
恒大珺睿府位于高新区胜利大街与恒通东路十字东南角，占地面积约222.8亩，总建筑面积约37万㎡，约6万㎡新中式立体园林，2700㎡镜泊双湖，此外规划约5100㎡风情商业街，吃喝玩乐出门即享；约2500㎡高端会所，涵盖商务聚会，休闲娱乐；约9000㎡恒大影城，纵享视听盛宴；自建3200㎡社区幼儿园。物业为国家一级资质——金碧物业。
渭南保利锦悦和府
高层参考均价：5600元/㎡
项目地址：高新区新盛二路
项目电话：400-890-0000 转 894681
项目动态：保利锦悦和府建面约100-140㎡通透瞰景高层首付低至5万全城火热抢购中；此外，项目目前在售建面约154㎡、226㎡、192㎡电梯洋房，参考均价6800元/㎡；预计2021年6月交房，以上信息仅供参考，更多详情请咨询售楼处。
项目落子高新主轴敬贤大街与新盛二路旁，以新中式低密住区，唤醒城市人居价值，东方园林，深植丰厚文的适老适幼设计，打造全生命周期园林；更有品牌幼儿园、独栋商业mall及商业综合体，构筑便捷生活圈，用优悦府居影显栋梁人物的进阶之路。保利锦悦和府，以东方院落、中式建筑敬献理想府院生活。
信达峯墅
价格：待定
电话：400-890-0000 转 877750
地址：三贤路北段（盈田小学对面）
信达峯墅建筑面积约103-159㎡墅质低密花园洋房。低梯户比、高绿化率，打造渭南高端的墅质花园洋房社区，给您繁华都市中的一片宁静之地。
信达峯墅项目总占地约240余亩,总建筑面积约为43万平米,容积率为2.15, 绿化率为42％, 总规划18栋楼 ,社区采用1T1、2T2、2T3户，电梯入户的豪华配置，打造渭南端的墅质花园洋房社区。信达峯墅坐落于繁华一马路，周边万达广场、吾悦广场等商圈围绕，购享世界，市中心医院、体育中心环绕商务、商业、教育、医疗、生态一应俱全。
价格：待定
咨询电话：400-890-0000 转 897649
项目地址： 高新区高新东路与敬贤大街西北侧（万达广场北侧）
信达源著目前建面约110-143㎡ 南北通透四阳台品质大宅，恭迎品鉴。
信达源著处于市政新区与高新接壤的门户地带，集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、渭清公园等6大城市功能配套，无论是政务商事、休闲购物、教育运动都能够在1000米之内解决。社区配套健身会所、恒温泳池、书吧、咖啡厅……贴合中产阶级的富足、美好、雅致的生活情趣。无论是职场打拼还是交际应酬你的疲惫时候，总有一个宁静之处等你归来。
均价：5500元/㎡
项目地址：老城城北街（人和公园南侧）
项目电话：400-890-0000 转 878074
宏帆人和府建面约103-127㎡高层新品应市加推，认购可享五重豪礼！建面约149-200㎡大院洋房，恭迎品鉴。福利一：参与团购优惠20000元；福利二：成交砸金蛋，蛋蛋有惊喜；福利三：每月抽家电，100%中奖；福利四：百万大抽奖，赢华为P30、iPad等；福利五：推介成功现金奖，10000元；活动时间：即日起至5月31日止。
宏帆人和府建面约149-175㎡，约6米阔绰挑高，院境洋房，匠心臻品，致敬渭南有身份的您。项目东临瑞泉路、直通大西安城市战略重点规划的道路310国道，紧靠政府重点规划的占地30平方公里生态大城——渭东新城；南邻太宁街、接壤鼓楼、老县衙等城市历史文化古迹和众多政府企事业单位；西邻滨河大道，紧紧依靠沋河和30余万平米的沋河公园；北邻城北街，和占地623亩的人和公园、多媒体运动公园无缝连接。项目周边双河环绕、三公园环伺，于城市花海之畔实现真正的诗意栖居。
渭南万科城
价格：待定
售楼地址：渭南市临渭区仓程路万科城市展厅
电话：400-890-0000 转 718287
35载万科，致敬渭南。渭南万科城建面约90-143㎡城系经典，恭迎品鉴！
渭南万科城项目位于临渭区渭河生态公园附近，项目占地约835亩，建筑面积约120万方，系万科经典大盘“万科城”产品系。未来将通过商业街区空间、教育配套空间、文化展示空间、住宅生活空间、景观活动空间、公园健身空间、社区漫步空间、串联城市生活，打造舒适宜居、多业态复合型的综合社区。以对城市人居的不懈探索，为城市创造全新生活模式，引领都市人居生活新升级。
韩城恒大御景半岛
均价：4600元/㎡
地址：新城区二环南路环岛东南角
电话：400-890-0000 转 800513
【韩城恒大御景半岛】新城央，南湖畔，幸福优居。7#楼观景大平层，建面约155-157㎡瞰景高层（毛坯），单价仅4XXX元/㎡起！
韩城恒大御景半岛位于韩城城南核心区，总占地约228亩，总建筑面积约38万㎡。总容积率为2.5，首期规划高层6栋，洋房7栋。项目紧邻南湖公园，周边二环路、卓立路（建设中）、恒志路（建设中）环伺。立体交通便捷开启区域经济和未来生活。项目拥享约6万㎡臻美欧式园林，自建约1万㎡风情商业街、约3000㎡名仕会所、约3000㎡品牌幼儿园等多元醇熟配套，打造唯美浪漫的生态人居美宅，开启韩城湖居新篇章。
渭南房天下免费咨询热线：15592339017（同微信）
免费看房直通车预约热线：小韩：15592339087（同微信）
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