现在的住宅都是高层住宅，很多人在选择楼层和户型的时候，就比较纠结。这看似是一个简单选择问题，其实对以后的生活影响还是挺大的。今天就来说说电梯房户型的一些影响。平常能够看到的房子，一般是一梯两户或者两梯四户的比较多，还有一些三梯六户、三梯八户的房子，除了要考虑房子本身的朝向户型以外，还要考虑“梯户比”这个数值，以及公摊面积会给居住带来什么影响。

那么，梯户比到底有什么用呢？

梯户比，顾名思义，就是指电梯数量和每层住户之间的比例，如果说一个楼层有两部电梯，四户家庭，那么梯户比就是2:4，在新实施的《住宅设计规范》中明确指出，总层数在12层以上的住宅，每栋楼的电梯数量不能少于两部。

一般来说，高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等，主要是别墅、洋房、小高层；一般梯户比是两梯四户、两梯六户、三梯八户，主要是高层住宅；高梯户比是三梯十户、四梯12户等，主要是商住房。

由此可见，电梯在极大程度上便利日常的出行，所以说梯户比是买房时需要关注的重要数据。

楼内电梯配比又会涉及到什么问题呢？

梯户比也涉及到公摊面积、得房率以及运营成本等其他方面的问题，比如说如果梯户比高的话，那么公摊面积就会高，得房率就会降低，房屋的性价比也会随之下降，除此之外，还会涉及到电梯运营的成本，以及后期的维修费用。所以一般开发商不会主动到咱家电梯的数量和电梯配比，就像买房者会关注公摊面积是多少，实际面积是多少，却不会关注安装了几部电梯。

在一些比较高端的住宅小区内，开发商会比较重视电梯的数量和电梯给业主带来的居住出行舒适度，会常常见到两梯两户和两梯四户的情况。在一般的楼盘小区中，两梯四户是比较常见的情况，这样的楼层设计会把的资源、景观给到边套，不可避免的中间套户型就成了设计的牺牲品，南北不通透，甚至会出现中间户的卫生间，或者厨房窗口，对着天井外廊，采光通风上面也会表现比较差，因此价格上也会比两边的边套便宜。

各种户型的优缺点又是什么呢？

一梯两户的户型，的优点就是，户型设计比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也比较小，而且出行也比较方便，私密性更好，的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。

两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说，公摊面积会小一些的，房率也会高一些，出形状也比较方便，不足之处就是中间户会对着电梯，私密性上表现差一些。

两梯四户的优点是户型方正，性价比较高，电梯也不会觉得不够用，由于有天井和走廊，所以公摊面积会比较大，而且中间户会受到天气的影响，户型的差别也是比较大的。

还有三梯四户、三梯八户这样的户型，这样的户型基本上不存在所谓的优点，普遍存在人多电梯少的现象，三梯四户会公摊面积超大，而三梯八户则会出行不方便，等电梯显得很困难。

以上就是小编关于梯户比为大家收集的资料。家与幸福之间的距离从来都没有固定答案，但生活的品质由无数细节沉淀而成，接下来，小编就介绍一些渭南热卖的楼盘供大家参考：

渭南宝能华府

均价：待定

项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角

项目电话：400-890-0000 转 701871

项目动态：渭南宝能华府建面约106-142㎡新品，交5千减5万，火热认筹中！

项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。

恒天首府

均价：5650元/㎡

项目地址：解放路132号

项目电话：400-890-0000 转 802042

恒天首府花园洋房和二期少量现房发售，建面约136-138㎡阔绰三居，五证齐全，南北通透，全城争抢中。三期11#楼建面约133㎡新品小高层即将加推，全城火热咨询中。优惠政策：按揭97折，全款95折。

项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面 )，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。 

上上国风

均价：6300元/㎡

售楼地址：胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）

项目电话：400-890-0000 转 635185 

上上国风5月10日起，价格全面上调，早上车早实惠！

上上国风傲据渭南胜利大街市府都会圈，紧邻高铁站、市中心医院、实验中小学、民俗博物馆、体育运动中心、渭清公园等，汇聚众多城市优质资源于一身；2期东府倾力首创“前阔、中敞、后静”三进式国风院落，重新定义中国家族礼序；110米楼间距推窗即景，铸就瞰景楼王；40%绿化率、3000㎡阳光草坪清肺怡人；恒温泳池、800米环园步道回归生活之安逸；9500㎡邻里中心，量身定制休闲、娱乐、健身一体化大体量空间，惬意生活一步到位；更有上上物业24悉心服务，尽享从容生活。上上国风2.2万㎡景观庭院，步步悦心，处处皆景，值得一生所享。

信达源著

价格：待定

咨询电话：400-890-0000 转 897649 

项目地址：  高新区高新东路与敬贤大街西北侧（万达广场北侧）

信达源著目前建面约110-129㎡ 南北通透四阳台品质大宅，恭迎品鉴。

信达源著处于市政新区与高新接壤的门户地带，集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、渭清公园等6大城市功能配套，无论是政务商事、休闲购物、教育运动都能够在1000米之内解决。社区配套健身会所、恒温泳池、棋牌室、书吧、咖啡厅……贴合中产阶级的富足、美好、雅致的生活情趣。无论是职场打拼还是交际应酬你的疲惫时候，总有一个宁静之处等你归来。

渭南富力城

均价：6500元/㎡

咨询电话：400-890-0000 转 867005

项目地址：  高新区敬贤大街与崇业路交汇处

渭南富力城目前成功签约高新四小，护航孩子智慧成长！目前项目16#、19#、21#、23#建面约105-170㎡书香湖境官邸全城竞藏！

楼盘信息：富力城——城西千亩精装大盘，项目总占地1075亩，总建筑面积218万平米（其中包含31万平米全业态商业配套），以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城。项目距离渭南高铁北站仅8左右即可到达，距离渭南西高速口仅9，从项目30到达西安，立体式交通网路，非常方便，交通四通八达。

渭南恒大珺睿府

均价：6500元/㎡

项目地址： 高新区胜利大街与恒通东路十字东南角

项目电话：400-890-0000 转 859648

四月淘房季，安家正此时。睿领城央，国韵华宅，升级新品引爆黄金周。【渭南恒大珺睿府】1000元网上购房，81折特大优惠 再减免10000元。恒大网上卖房，工作之余赚现金优惠截止4月30日）。目前建筑面积约95-156㎡瞰景高层（含装修交付）恭迎品鉴。

恒大珺睿府位于高新区胜利大街与恒通东路十字东南角，占地面积约222.8亩，总建筑面积约37万㎡，约6万㎡新中式立体园林，2700㎡镜泊双湖，此外规划约5100㎡风情商业街，吃喝玩乐出门即享；约2500㎡高端会所，涵盖商务聚会，休闲娱乐；约9000㎡恒大影城，纵享视听盛宴；自建3200㎡社区幼儿园。物业为国家一级资质——金碧物业。

渭南保利锦悦和府

高层参考均价：5600元/㎡

地址：恒通东路与东兴街十字东北角

项目电话：400-890-0000 转 894681

保利锦悦和府项目期房在售中，在售高层1#和3#楼，房源面积102-137，参考均价5600元/㎡，预计2021年11月交房；在售洋房、面积154、226、192，洋房参考均价6800元/㎡；预计2021年6月交房，以上信息仅供参考，更多详情请咨询售楼处。项目位于新盛二路（公安高新分局向南300米）。

项目落子高新主轴敬贤大街与新盛二路旁，以新中式低密住区，唤醒城市人居价值，东方园林，深植丰厚文的适老适幼设计，打造全生命周期园林；更有品牌幼儿园、独栋商业mall及商业综合体，构筑便捷生活圈，用优悦府居影显栋梁人物的进阶之路。保利锦悦和府，以东方院落、中式建筑敬献理想府院生活。

信达峯墅

价格：待定

电话：400-890-0000 转 877750

地址：三贤路北段（盈田小学对面）

信达峯墅建面约103-159㎡纯板大宅”诚意咨询中！

信达峯墅项目总占地约240余亩,总建筑面积约为43万平米,容积率为2.15, 绿化率为42％, 总规划18栋楼 ,社区采用1T1、2T2、2T3户，电梯入户的豪华配置，打造渭南端的墅质花园洋房社区。

信达峯墅项目正位于市府CBD行政核心板块，北临西南京路，南临东风大街，西临渭清路，东至六泉路。

渭南万科城

价格：待定

售楼地址：渭南市临渭区仓程路万科城市展厅

电话：400-890-0000 转 718287

35载万科，致敬渭南。渭南万科城建面约90-143㎡城系经典，欢迎品鉴！

渭南万科城项目位于临渭区渭河生态公园附近，项目占地约835亩，建筑面积约120万方，系万科经典大盘“万科城”产品系。未来将通过商业街区空间、教育配套空间、文化展示空间、住宅生活空间、景观活动空间、公园健身空间、社区漫步空间、串联城市生活，打造舒适宜居、多业态复合型的综合社区。以对城市人居的不懈探索，为城市创造全新生活模式，引领都市人居生活新升级。

韩城恒大御景半岛

均价：4600元/㎡

地址：新城区二环南路环岛东南角

电话：400-890-0000 转 800513

【韩城恒大御景半岛】新城央，南湖畔，幸福优居。升级新品引爆黄金周，81折特大优惠，1000元网上购房，再减免10000元。每日每盘3套特价房再享88折。恒房通会员推荐成交赚1%，购房客户额外98折。优惠截止至2020年4月30日 。

韩城恒大御景半岛位于韩城城南核心区，总占地约228亩，总建筑面积约38万㎡。总容积率为2.5，首期规划高层6栋，洋房7栋。项目紧邻南湖公园，周边二环路、卓立路（建设中）、恒大路（建设中）环伺。立体交通便捷开启区域经济和未来生活。项目拥享约6万㎡臻美欧式园林，自建约1万㎡风情商业街、约3000㎡名仕会所、约3000㎡品牌幼儿园等多元醇熟配套，打造唯美浪漫的生态人居美宅，开启韩城湖居新篇章。

渭南房天下免费咨询热线：15592339017（同微信）

免费看房直通车预约热线：小韩：15592339087（同微信）

渭南楼市信息 渭南房产信息 渭南楼盘动态 渭南房价走势