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2020年逼你买房的不是对象,更不是丈母娘,而是...

来源:渭南房天下 2020-03-17 09:21:29

[摘要] 2020年买房逻辑,真正逼你买房的不是对象,更不是丈母娘,而是通胀。

今年爆发了疫情,我们认为楼价不会大跌。为什么楼市不会大跌呢?因为大家都宅在家,出去就睡马路,房子比什么都重要,业主是不可能把房子扔出来的。

到底谁在一直逼你买房呢?是丈母娘吗?是配偶吗?是地产中介吗?都不是。

真正逼你买房是:通胀。今天不买,它明天涨;明天不买,它后天涨,它一直涨了十几年,涨到很多人怀疑人生,自己啪啪打脸,然后被逼入市,高价买入别人提前买好的房子,别人赚走几百万,又去买入另一套。多年后,他们自己也成了当初的那个“别人”,就这样一个接一个,买房大业滚滚向前,不可阻挡。

通胀之下,楼价无顶。只要钱变毛了,资产都会一直涨。因为资产是避险的,人们只有持货不不持币,才能保住财富。

想明白货币对房价的影响,2020年楼市的买房逻辑就非常清晰了,主要表现在以下几点:

1、实际情况和人们的心理预期。

疫情这种重大公共事件,是全民关注的焦点,实际上人们的恐慌远大于疫情本身对经济的冲击,所以房价上涨一定发生在人们的心理预期转向之后。随着疫情逐步被控制,街上的人越来越多,人们开始正常活动,售楼部开盘了,又可以看房了,大家又可以活蹦乱跳了,信心就会逐渐恢复,这时楼价就会上行。所以楼市回暖的时间取决于疫情持续多久,疫情结束一两个月之后,各地楼市将恢复正常,延续2019年以来的回暖行情。

2、疫情对买家而言是机会。

这么大的疫情,十几年才发生一次,是极低概率事件。主观上我们并不希望疫情发生,但是既然发生了,我们顺势买一套房也是无可厚非的,毕竟早买迟买都是买,刚好这个时机比较有利而已。而且,这个时候,各地开发商的优惠力度前所未有的大,为什么不为自己省一大笔钱呢?

3、买二手房不如买新房

现在这种情况开发商比二手房业主更着急,去薅开发商的羊毛更容易。二手业主手里就一两套房,卖不出去,大不了就放租或者空置,所以二手笋盘并不会大量出现。

另外,买二手房,如果货币刺激之后楼价上涨了,二手房业主分会反悔或者加价从而造成纠纷,万一打起官司,不但劳心劳力,还可能因为资金被法院封存等候宣判,而错过本轮行情。

4、不买老旧小区。

老旧住房卫生条件差,通风不畅,加上物业管理混乱甚至没有物业,都是自己顾自己,出了啥事都得自己兜着,想维修个楼道电灯都得大家凑钱,更别说防控疫情。别以为房子只是房子,关键时刻它还是我们的家,是保命的地方,所以老旧住房尽量回避。另外,就投资而言,随着楼龄的增加,老旧住房以后银行不太愿意贷款,这样就不好找接手的买家了。

5、低总价的中小户型或成为抢手货。

由于疫情影响,很多人认为关键时候还是有一套房才有安全感,所以他们购房意愿比往年强了许多。但又由于疫情期间没有收入,无论小老板还是员工资金都比较紧张,所以低总价楼是他们的选择。这也导致了疫情过后,这些低总价的中小户型,会将迎来一波抢购热潮。

看完了这些,相信大家心里都有了明确的答案,那么接下来,小编就为大家介绍一些渭南热卖的楼盘供大家参考:

碧桂园翡翠时代

均价:待定

地址:车雷大街与金水路十字西北角

电话:400-890-0000 转 723899

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

28年匠心修为,28载荣誉加冕。碧桂园集团潜心深耕,以深耕者的姿态于市府正轴,人文核心、生态资源之地,精筑传世人文府邸——碧桂园翡翠时代,传承世家礼序,再起渭南人居时代风云。

碧桂园翡翠时代占地约46亩,建筑面积约11.3万㎡,容积率3.0,由8栋高层、1栋小高层、1栋多层组成;高层包含约105㎡、125㎡、160㎡左右三种户型,小高层和多层为约170㎡四室两厅户型组成。

碧桂园翡翠时代采用现代风格外立面,简介大方,同时兼具时尚性,它以形式自由、造型简洁、注重功能、经济合理,利用少量装饰的特点而成为时代的新风格。社区为业主打造立体园林体系,因地制宜甄选稀有树种,地势高低差很有立体感的园林胜景。小区内配置童梦乐园少儿娱乐器材,以及老年人活动区域,同时项目配备健康跑道,让您及您的家人足不出户,在小区内就能锻炼身体,体验美好生活。

上上国风

均价:6100元/㎡

售楼地址:胜利大街与六泉路交汇处(实验中学西80米)

项目电话:400-890-0000 转 635185 

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

上上国风售楼部于3月6日迎春盛启,全面消毒,欢迎新老客户莅临参观!目前建面约151㎡观景现房仅余少量席位全城争抢,二期清盘低至5680元/㎡,三期特惠房源低至5480元/㎡。另上上国风2期东府峯汇金街约27-207㎡纯一层,70年产权金铺,全城抢购中!

上上国风傲据渭南胜利大街市府都会圈,紧邻高铁站、市中心医院、实验中小学、民俗博物馆、体育运动中心、渭清公园等,汇聚众多城市优质资源于一身;2期东府倾力首创“前阔、中敞、后静”三进式国风院落,重新定义中国家族礼序;110米楼间距推窗即景,铸就瞰景楼王;40%绿化率、3000㎡阳光草坪清肺怡人;恒温泳池、800米环园步道回归生活之安逸;9500㎡邻里中心,量身定制休闲、娱乐、健身一体化大体量空间,惬意生活一步到位;更有上上物业24悉心服务,尽享从容生活。上上国风2.2万㎡景观庭院,步步悦心,处处皆景,值得一生所享。

恒天首府

参考均价:5650元/㎡

优惠政策:按揭97折,全款95折

项目地址:解放路132号

项目电话:400-890-0000 转 802042

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

恒天首府二期清盘仅剩少量房源,花园洋房6号楼少量现房发售,建面约138㎡三居,单价低至6800元/㎡。三期11#楼建面约136㎡三居,一梯两户,新品小高层火热咨询中。优惠政策:按揭97折,全款95折。

项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面 ),处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园;小区车位配比率为1:0.8,车位共2314个,其中地下1731个,地面573个;小区绿化率38%,容积率3,楼间距80-100米,周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车,交通便捷。 

宏帆人和府

均价:5500元/㎡

项目地址:老城城北街(人和公园南侧)

项目电话:400-890-0000 转 878074

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

宏帆人和府开通线上售楼部,足不出户,好房在家选。

福利一:3个月无理由退房

福利二:3个月价购房

福利三:首付3万起,买铺买房

福利四:线上认购,享10000-50000元房款优惠

福利五:推荐成交,享2000-40000元现金奖励

活动时间:即日起至5月31日止

宏帆人和府建面约149-175㎡,约6米阔绰挑高,院境洋房,匠心臻品,致敬渭南有身份的您。项目东临瑞泉路、直通大西安城市战略重点规划的道路310国道,紧靠政府重点规划的占地30平方公里生态大城——渭东新城;南邻太宁街、接壤鼓楼、老县衙等城市历史文化古迹和众多政府企事业单位;西邻滨河大道,紧紧依靠沋河和30余万平米的沋河公园;北邻城北街,和占地623亩的人和公园、多媒体运动公园无缝连接。项目周边双河环绕、三公园环伺,于城市花海之畔实现真正的诗意栖居。

渭南保利锦悦和府

花园洋房均价:6800元/㎡

地址:恒通东路与东兴街十字东北角

项目电话:400-890-0000 转 894681

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

保利锦悦和府建面约120-230㎡纯板花园洋房恭迎品鉴!舒适层高出入从容,顶层赏景阳台,眺览八方盛景,南北通透设计、四重归家院落,纳宽境人生享恢弘气度,为座城的时代栋梁而来。

项目落子高新主轴敬贤大街与新盛二路旁,以新中式低密住区,唤醒城市人居价值,东方园林,深植丰厚文的适老适幼设计,打造全生命周期园林;更有品牌幼儿园、独栋商业mall及商业综合体,构筑便捷生活圈,用优悦府居影显栋梁人物的进阶之路。保利锦悦和府,以东方院落、中式建筑敬献理想府院生活。

渭南恒大珺睿府

均价:6500元/㎡

项目地址: 高新区胜利大街与恒通东路十字东南角

项目电话:400-890-0000 转 859648

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

睿领城央,国韵华宅。【渭南恒大珺睿府】线上售楼部全面开放,720°VR全景看房,24在线服务,幸福宅家,掌上置业。78折特大优惠,恒房通会员推荐再享97折,2000元定套房,推荐成交赚35000元+1%,工作之余,点击看房赚。优惠截止时间至2020年3月31日。建面约95-156㎡瞰景高层(含装修交付),具体房源以售楼部现场公示为准。

恒大珺睿府位于高新区胜利大街与恒通东路十字东南角,占地面积约222.8亩,总建筑面积约37万㎡,约6万㎡新中式立体园林,2700㎡镜泊双湖,此外规划约5100㎡风情商业街,吃喝玩乐出门即享;约2500㎡高端会所,涵盖商务聚会,休闲娱乐;约9000㎡恒大影城,纵享视听盛宴;自建3200㎡社区幼儿园。物业为国家一级资质——金碧物业。

文瑞·卓锦花园城

均价:6600元/㎡

咨询电话:400-890-0000转847367

项目地址:高新区胜利大街与新盛一路交汇处

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

项目动态:文瑞·卓锦花园城建面约95-135㎡精装花园美宅,大师之作,目前1#、2#楼全城火热认购中!3#楼建面约110-130㎡墅景楼王新春钜献!超低门槛,首付五万,一年无息分期!全民营销,推荐成交奖励10000元/套(税前)!项目线上售楼部已全面开启,足不出户带您看好房!1#楼总高34层,1单元,共134户,单元住宅面积15985.32㎡;2#楼总高34层,2单元,共136户,单元住宅面积16188.88㎡。

文瑞·卓锦花园城占地253亩,项目集约4500㎡国际双语幼儿园,约15000㎡配套商业于一体;缔造超现代美学建筑艺术,登顶城市封面!独创的空中花园、屋顶花园设计,以及6000㎡超大镜面水景,五重归家礼制,千万级艺术中心地标,和360°无边界悬浮泳池,为城市带来前所未有的感官体验。我们怀着把城市还给人,把花园带给渭南的人本理念,打造足以媲美全球的花园生活典范。

信达峯墅

价格:待定

电话:400-890-0000 转 877750

地址:三贤路北段(盈田小学对面)

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

三贤路信达峯墅载誉续起,目前一期清盘在即,二期5#“帝王台建面约103-159㎡纯板大宅”诚意咨询中!

暖春安新家,信达峯墅5重豪礼回馈购房者

1、首期“五万”得约103-159㎡纯板大宅

2、选购成功送5-10年物业费;

3、成交即送70000元车位抵用卷

4、老带新成交,均送5-10年物业费

5、疫情期间,可享特殊政策:退换更名一次。

信达峯墅坐落在东风大街核心地段,享城市中轴新城政策发展红利。项目分南北两个地块开发,北侧住宅地块176亩,南侧商业地块65亩,一共241亩,总规划16栋楼,社区采用2T2、2T3户,电梯入户的豪华配置,打造墅质花园洋房社区。

信达源著

价格:待定

咨询电话:400-890-0000 转 897649 

项目地址:  高新区高新东路与敬贤大街西北侧(万达广场北侧)

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

信达地产三盘联动,钜惠全城,单价低至53XX元/㎡,信达源著建面约103-170㎡南北通透大阳台四房,暖春购房多重豪礼钜惠渭南!

1、100元排号团购报名,限时特惠

2、首期“五万”得103-170㎡南北通透大阳台四房

3、老带新成交,均可减免总放款5000-10000元

4、成交送5-10年物业费。

5、新成交送该项目70000元车位抵用卷

6、转介成交均有豪礼相送

7、疫情期间,可享特殊政策:退换更名一次;

信达源著处于市政新区与高新接壤的门户地带,集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、渭清公园等6大城市功能配套,无论是政务商事、休闲购物、教育运动都能够在1000米之内解决。社区配套健身会所、恒温泳池、棋牌室、书吧、咖啡厅……贴合中产阶级的富足、美好、雅致的生活情趣。无论是职场打拼还是交际应酬你的疲惫时候,总有一个宁静之处等你归来。

渭南富力城

价格:7800元/㎡

咨询电话:400-890-0000 转 867005

项目地址:  高新区敬贤大街与崇业路交汇处

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

渭南富力城积极响应政府号召,有序推进复工工作,在获得政府批准复工后,售楼部正式恢复接待。据悉渭南富力城目前成功签约高新四小,护航孩子智慧成长!目前项目16#、19#、21#建面约106-167㎡瞰湖臻装华宅火热销售中!23#楼火热加推,全城热抢!线上认购躺享六大权益,购房折上折,首付6万起!

楼盘信息:富力城——城西千亩精装大盘,项目总占地1075亩,总建筑面积218万平米(其中包含31万平米全业态商业配套),以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城。项目距离渭南高铁北站仅8左右即可到达,距离渭南西高速口仅9,从项目30到达西安,立体式交通网路,非常方便,交通四通八达。

韩城恒大御景半岛

均价:4600元/㎡

地址:新城区二环南路环岛东南角

电话:400-890-0000 转 800513

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

韩城恒大御景半岛,新城央,南湖畔,幸福优居,78折特大优惠,3000元定套房,推荐成交赚35000元+1%,恒房通会员推荐再享97折。工作之余点击看房赚现金。建面约99-222㎡湖景美宅单价低至4XXX元/㎡全城热销中!

韩城恒大御景半岛位于韩城城南核心区,总占地约228亩,总建筑面积约38万㎡。总容积率为2.5,首期规划高层6栋,洋房7栋。项目紧邻南湖公园,周边二环路、卓立路(建设中)、恒志路(建设中)环伺。立体交通便捷开启区域经济和未来生活。项目拥享约6万㎡臻美欧式园林,自建约1万㎡风情商业街、约3000㎡名仕会所、约3000㎡品牌幼儿园等多元醇熟配套,打造唯美浪漫的生态人居美宅,开启韩城湖居新篇章。

一周房价:渭南热盘价格(2020.3.9—2020.3.15)

渭南房天下免费咨询热线:15592339017(同微信)

免费看房直通车预约热线:小韩:15592339087(同微信)

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