买房子对于很多人来说是一辈子的大事

从房子的选址到装修

一样都马虎不得

所以买之前都得要“三思而后行”

最近买房要注意哪三思呢？

思，利率降低的时候买房，可以省一大笔钱。11月5日上午，央行突然宣布“小幅降息”5个基点。这次降息是通过公布1年期中期借贷便利（MLF）“中标利率”的方式进行的。央行公报指出：2019年11月5日，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。

对于购房者来说有啥影响呢？对购房者而言，降息意味着购房成本降低，房贷利息总额的减少，每个月月供的降低。也就是说，如果你这个时候买房，会省很多钱......

第二思，刚需买房不要等。为啥，因为很多购房者喜欢春秋买房，所以就有了“金三银四”、“金九银十”的说法，而偏偏这个时候，银行利率是比较高的时候（请参考10月8日央行发布的银行贷款利率上调的通知），房价也是比较高的。那么房价的时候是哪几个月呢？就是临近年底的这两个月。因为楼盘开发商在这个时候为了减少年底库存，都在以价换量，疯狂促销。别以为促销的这些不是好房子，据业内人士介绍，这些促销的房子，有很大一部分其实是开发商在开盘的时候留下来等以后想高价卖的房子。也就是说，这些促销的房子，很大一部分是不比开盘时候的房子差的。所以，如果是刚需，你赶紧下手，因为等过了年，新的政策出炉，房价可就不一定有这么便宜了。

第三思，改善买房看准就下手。刚才说了，这个时候是房价的时候，不仅仅是因为刚需，改善买房的话，同样可以省下一大笔钱，不是吗？年底剩下的多数都是三居，四居等大面积改善户型，偏偏价格又特别便宜，所以，你这个时候不买，等过了年，还能有这样的机会吗？银行利率不会一成不变，开年房价不一定就比现在便宜，现在买了，保值增值，过了年以后，真的就不好说了...

那么，有什么性价比较高的楼盘推荐呢，小编接下来就为你盘点：

中海华山城

价格：3000元/㎡起

优惠：现认筹5000元开盘享受98折

项目地址：东岳路与东环路交汇处（岳庙高中向东约700米）

项目电话：400-890-0000 转 634950

项目动态：首推楼栋53#、54#、55#、57#，产品规划毛坯现房、精装住宅、酒店返租多元化功能，现认筹5000元开盘享受98折。3000元/㎡起，总价9万起住中海玲珑住宅。2019年11月16日中海华山城营销中心盛大开放。

房企巨擘中海，缔造众多高端品质社区，以阅历世界的远见视野倾力打造百万生活城邦—中海·华山城，进阶华阴城市中心，坐享都市配套优势资源，交通立体路网高速通达、高铁站快速出行，坐享华山一年四季的自然资源。中海华山城项目总占地225亩，建筑面积24万方，容积率1.59，绿地率36%，云集多层会馆、精英住宅、以及多层养老体系等众多高端业态，6栋玲珑现房产业集群，更配备3万多平米超大体量时尚商街，轻松进阶中海高尚生活圈。中海以央企实力与非凡远见重磅打造华山新天地，规划布局全维现房资产与超大体量壹号商街两大核心业态，为华山提供“衣、食、住、游、购、娱”等一站式文旅融合服务平台，为华山每年逾千万游客打造全新旅游目的地及打卡地标。

恒天首府

特价房：4999元/㎡起

优惠：成功抢购恒天首府，即赠送3000元家电卡或3000元物业费

项目地址：解放路132号（原纺机厂）

项目电话：400-890-0000 转 802042

恒天首府二期：3、5、6、7、10号楼共5栋，预计年底交房，目前小高层10号楼、花园洋房6号楼现房发售，户型136-138㎡。高层价格：4999元/㎡起，花园洋房6800元/㎡起。优惠政策：按揭97折，全款95折。购房更有五重豪礼相送。

项目位于解放路中段132号(神火宾馆 )，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、高尔夫推杆场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个;小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。 

上上国风

均价：5680元/㎡起

优惠：上上国风二期房天下网友额外优惠一万元

售楼地址：胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）

项目电话：400-890-0000 转 635185 

上上国风目前建面约151-155㎡观景楼王仅余少量席位全城争抢，另上上国风2期东府峯汇金街约27-207㎡纯一层，70年产权金铺，全城抢购中！

上上国风傲据渭南胜利大街市府都会圈，紧邻高铁站、市中心医院、实验中小学、民俗博物馆、体育运动中心、渭清公园等，汇聚众多城市优质资源于一身；2期东府倾力首创“前阔、中敞、后静”三进式国风院落，重新定义中国家族礼序；110米楼间距推窗即景，铸就瞰景楼王；40%绿化率、3000㎡阳光草坪清肺怡人；恒温泳池、800米环园步道回归生活之安逸；9500㎡邻里中心，量身定制休闲、娱乐、健身一体化大体量空间，惬意生活一步到位；更有上上物业24悉心服务，尽享从容生活。上上国风2.2万㎡景观庭院，步步悦心，处处皆景，值得一生所享。

新洲华盛城

价格：待定

项目地址：仓程路与西华街十字西南角

咨询电话：400-890-0000 转 839771

新洲·华盛城，仓程正心，吾悦之旁，148-158-218-366平墅现房，年底感恩钜惠来袭，成交更有惊喜好礼相送，详情请咨询：15592339017。另有，新洲·华盛城临街一楼18-80㎡少量现铺带租约火热开售，7.63%，即买即。

新洲·华盛城项目以“桃花源记”为蓝本，承脉传统文化经典脉络，塑造渭南新中式人居景观标杆，采用“双轴五团、三开三合”的造景手法，并配以儒雅的白褐灰、挺拔简洁的线条，打造新中式景观传世大宅。

在社区配套方面，项目多重智能科技领衔，德国曼瑞德新风除霾系统、威派格直饮水系统、人脸识别E门禁系统、E对讲系统、app总控水电系统、云监控系统、梯控系统、智能云锁、WIFI覆盖……都将为您呈现一个完美的社区。

渭南宝能华府

均价：待定

优惠：交两万可享开盘97折

项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角

项目电话：400-890-0000 转 701871

项目动态：宝能华府样板间现已倾城绽放，建面约106-142㎡奢阔户型，五证齐全，项目即将盛大开盘，现交两万认筹可享开盘97折优惠！

项目信息：宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。目前4#、8#建面约106-142㎡奢阔户型五证齐全火热认筹中！

文瑞·卓锦花园城

价格：6199元/㎡起

优惠：全款95折，按揭98折

咨询电话：400-890-0000转847367

项目地址：高新区胜利大街与新盛一路交汇处

文瑞·卓锦花园建面约95-135㎡精装花园美宅，大师之作。营销中心&样板间现已惊艳绽放，项目现全城火热认购中，6199元/㎡起入住世界籍花园城！

文瑞·卓锦花园城占地253亩，项目集约4500㎡国际双语幼儿园，约15000㎡配套商业于一体；缔造超现代美学建筑艺术，登顶城市封面！独创的空中花园、屋顶花园设计，以及6000㎡超大镜面水景，五重归家礼制，千万级艺术中心地标，和360°无边界悬浮泳池，为城市带来前所未有的感官体验。我们怀着把城市还给人，把花园带给渭南的人本理念，打造足以媲美全球的花园生活典范。

宏帆人和府

均价：5500元/㎡

优惠：交五千抵两万/全款97折、 按揭99折

项目地址：老城城北街（人和公园南侧）

项目电话：400-890-0000 转 878074

宏帆人和府王府大宅样板间，倾城开启，建面约103-149王府大宅，恭迎品鉴。11月12日10#楼盛大加推，火爆全城。

大院洋房，震撼面世。时代封面，致敬渭南有身份的人，【建面】约149-175㎡院境洋房，承东方风骨，择千年贵脉；师匠者智慧，精著大院洋房，两河三园畔，进阶人生之选；约6米阔绰挑高，方寸尽显风华，匠心臻著，再续时代傲品。

人和府76席文化商铺-人和坊盛大启动！公园畔、名校旁，6米层高双层临街商铺，买一层，送一层，公摊率低于7%！以餐饮、娱乐、休闲、日常为主，为业主提供步行即可享的繁华生活！

宏帆品牌洞悉城市人居的需求，与城市发展方向同步，以前瞻性视野，落子600亩人和公园旁，率先抢占城市未来价值高地，借助城东优质资源，以品质王府大宅—宏帆·人和府为渭南人打造更优越的人居体验及生活享受。于此，生活与自然随意切换，繁华与自然相得益彰，为渴望健康生态栖居的人们创造更舒适的居住环境，更是以一个全新的人居标杆树立榜样。

恒昌名门世园

均价：5600元/㎡

咨询电话：400-890-0000 转 700311

售楼地址：乐天大街西段新行政中心南广场西侧

恒昌名门世园项目分两期开发，一期共六栋，分别是1#、2#、5#、6#、7#、8#楼，总高26层；组团1#、2#、6#现已开盘，目前所剩房源不多，火热抢购中；第二组团5#、7#、8#楼，建面约87-176㎡迭代境藏，交1万抵2万火热认筹中。

项目雄踞胜利大街与渭清路交汇处西南，由陕西恒昌房地产开发有限公司开发。该区域块属于渭南城市主力发展板块，万达广场、吾悦广场等各大醇熟商圈；渭清公园、西海公园环绕，周边各类生态公园星罗棋布。另外，《名门世园》周边交通四通八达，渭南高铁站、西高速、客运中心站分。

多彩康城

均价：7500元/㎡

优惠：交一万抵三万

咨询电话：400-890-0000转835731

项目地址：高新区新区东路与胜利大街交汇处东北角

项目动态：多彩康城一期10月31日现已盛大交房，恭迎业主，欢迎回家，幸福启航！

二期主推户型108.94㎡三室两厅两卫全明三室，主卧套房带观景阳台，阳光次卧双面采光，新贵生活从此启幕；114.43㎡三室两厅两卫户型方正，全明格局，黄金布局，阳光清风共谱多彩生活。其中。一期目前所剩房源不多，主推户型面积约140㎡，3.4米层高，带露台产品，可环视渭南高新区。据悉，1#、2#、3#、5#楼2019年10月底交房，4#楼2020年5月交房，楼盘整体均价7500元/㎡。

楼盘信息：多彩康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧。北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位居市政辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限潜力。

多彩康城占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿地率37%。周边拥享万达广场、渭清公园、渭南客运站、渭南市中心医院、渭南市体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需。

渭南房天下免费咨询热线：15592339017（同微信）

免费看房直通车预约热线：小韩：15592339087（同微信）

渭南楼市信息 渭南房产信息 渭南楼盘动态 渭南房价走势