这几天楼市中有一个“老生常谈”的话题，再次让不少购房者的心揪了起来，那就是“多地集中上调房贷利率”。

很多购房者买房只看房子的价格，毕竟房屋价格是明晃晃的数字，上下多少一目了然。而与之对比，房贷利率的细微差别可能只在小数点后的数字，这点差别实在引不起购房者的关注。房子的价格可以让你决定买哪套，但房贷利率或许会决定你何时买。利率上涨虽然有利于打击投机性购房，但同样增加了刚需的买房成本。

举个例子，假设贷款了50万，等额本息，基准利率是4.9%，还款期限30年。

利率在基准利率上浮10%，也就是5.39%，可以计算出要还本息合共1,009,632.11  元。利率是在基准利率上浮15%，也就是5.64%，可以计算出要还本息合共1,037,886.84元。也就是说，购房成本瞬间多了近3万元。

好在最近渭南市场上有不少楼盘推出了特价房源，在一定程度上可以减少购房成本，不过，又会有人考虑楼市虽预期维稳，但未来发展态势还是不明朗，这时候就要自己去权衡得失了。不过，话说回来，不管房价是涨是跌，也不管利率上升到多少，该买的房，硬着头皮也还是会买。因此建议刚需购房者保持积极入市心态，遇到好房子也可以入手，能买就买。

但“住房不炒”这一政策短时间内不会有变化，改善类的购房者想要再观望也可以继续观望，随着房地产调控的不断深入，市场再起变化也不是不可能。

宏帆人和府

均价：5500元/㎡

项目地址：老城城北街（人和公园南侧）

项目电话：400-890-0000 转 878074

宏帆·人和府1—7#楼封藏渭南，错过再无。建面约92-149㎡王府大宅·压轴钜献，敬邀盛临。

宏帆·人和府8、9号楼“中轴洋楼”，位居宏帆人和府中轴线上，独具“九五至尊”地位。超阔楼距，独享一轴一环九支点园林景观，为塔尖人士带来东方理想人居的全新体验。项目拥两河三公园，近临人和小学瑞泉中学，项目预计明年年底交房，建面约131-149㎡瞰景洋楼载誉而来，臻藏72席！

人和府76席文化商铺-人和坊盛大启动！公园畔、名校旁，6米层高双层临街商铺，买一层，送一层，公摊率低于7%！以餐饮、娱乐、休闲、日常为主，为业主提供步行即可享的繁华生活！

信达源著

价格：5300元/㎡起

咨询电话：400-890-0000 转 897649 

项目地址：  高新区高新东路与敬贤大街西北侧（万达广场北侧）

高新中轴线，渭南又一新封面百亩大盘，蓄势起航。信达源著建面约110-170㎡宽景花园洋房，5300元起抢核心位置最后一梯一户花园洋房绝佳时机！

项目信息：信达集团怀揣筑梦20载的匠心追求，载誉全城，实力首进高新区，打造全新墅区洋房范作——信达源著，项目总占地380亩，住宅产品涵盖高层、小高、洋房、别墅等产品组合。无论建筑、户型，还是生态环境，以及教育、商业、文化配套，都处于渭南领先地位。

恒天首府

特价房：4999元/㎡起

项目地址：解放路132号（原纺机厂）

项目电话：400-890-0000 转 802042

恒天首府项目低密度，百米超宽楼间距花园小区。10#楼为纯板式小高层，共4个单元,2梯2户，建面约136㎡宽景美宅,五证齐全，实景准现房，均价5650元/㎡。目前项目推出特价房源4999元/㎡起，数量有限，先到先得！三期规划6栋楼，也即将销售。 

恒天首府项目位于解放路中段132号(神火宾馆 )，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、高尔夫推杆场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个;小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、 8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。 

多彩康城

均价：7500元/㎡

咨询电话：400-890-0000转835731

项目地址：高新区新区东路与胜利大街交汇处东北角

多彩康城70年大产权，在售户型约140-170㎡，3.1-3.4米层高，带露台产品，可环视渭南高新区。五证齐全，10月交付，即买即住！均价7500元/㎡。建面约140㎡可享交5万抵总房款13万优惠。此外，项目二期108-186㎡中央景观洋房，现已开始接受前期咨询。

多彩康城占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿地率37%。周边拥享万达广场、渭清公园、渭南客运站、渭南市中心医院、渭南市体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需。

东原·玖城阅

均价：待定

项目地址： 高新区敬贤大街与崇业路交汇处东南角

项目电话：400-890-0000 转 852557

阅见未来，时代封面。东原·玖城阅建面约103-142㎡宽境美宅，即将映献。

东原·玖城阅，正站在渭南这座城市的焕新与机遇，现在与未来的核心之上。不仅仅是东原集团首入渭南的一号作品，更以东原强大的开发与运营实力，阅见更好的渭南，以玖城之势助力时代进取的西安东轴芯，阅见更好的自己，为新时代的美好生活加冕。

上上国风九号院

均价：6360元/㎡

售楼地址：胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）

项目电话：400-890-0000 转 878367

上上国风·九号推出2#楼王峯璟，户型更是惊艳四座，建筑面积约110-157㎡瞰景三房、四房，两梯三户、多面宽朝南，尽享精致奢阔空间，犒赏峰层人物。

上上国风九号院汲取古代造园礼制与合院式布局，设置多进式合院空间，打造“两轴五进十八景”，给予居者尊崇礼遇，同时，以“生态自然、四季有景、精致典雅”理念为主，规划全龄活动场所，约3000平阳光大草坪，以稀有的生态资源傲立园区，实现了居住空间与自然世界的和谐统一。周边有盈田小学、实验中、小学，渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。

文瑞·卓锦花园城

价格：待定

咨询电话：400-890-0000转847367

项目地址：高新区胜利大街与新盛一路交汇处

文瑞·卓锦花园建面约95-135㎡精装花园美宅，大师之作。营销中心&样板间现已惊艳绽放，敬邀君临！

文瑞·卓锦花园城占地253亩，项目集约4500㎡国际双语幼儿园，约15000㎡配套商业于一体；缔造超现代美学建筑艺术，登顶城市封面！独创的空中花园、屋顶花园设计，以及6000㎡超大镜面水景，五重归家礼制，千万级艺术中心地标，和360°无边界悬浮泳池，为城市带来前所未有的感官体验。我们怀着把城市还给人，把花园带给渭南的人本理念，打造足以媲美全球的花园生活典范。

新洲华盛城

价格：待定

项目地址：仓程路与西华街十字西南角

咨询电话：400-890-0000 转 839771

新洲·华盛城，仓程正心，吾悦之旁，136-148-218-366㎡平墅现房，即买即入住。另有，新洲·华盛城临街一楼18-80㎡少量现铺带租约火热开售，7.63%，即买即。

新洲·华盛城项目以“桃花源记”为蓝本，承脉传统文化经典脉络，塑造渭南新中式人居景观标杆，采用“双轴五团、三开三合”的造景手法，并配以儒雅的白褐灰、挺拔简洁的线条，打造新中式景观传世大宅。

在社区配套方面，项目多重智能科技领衔，德国曼瑞德新风除霾系统、威派格直饮水系统、人脸识别E门禁系统、E对讲系统、app总控水电系统、云监控系统、梯控系统、智能云锁、WIFI覆盖……都将为您呈现一个完美的社区。

渭南恒大珺睿府

均价：7200元/㎡

项目地址： 高新区胜利大街与恒通东路十字东南角

项目电话：400-890-0000 转 859648

恒大珺睿府2期共规划12栋楼，目前2#楼已经开盘，3#、7#、11#即将载誉加推。其中2#楼总高20层，2个单元，2梯3户设计；3#楼总高21层，2个单元，涵盖2梯3户、2梯4户设计设计。2#、3#楼户型面积为77㎡、100㎡、105㎡、123㎡、128㎡、140㎡。

渭南恒大珺睿府秉承恒大20余载筑家精髓，匠造约37万㎡自然生态城邦，以新中式风格，开启渭南人居新篇章。项目占地222.8亩,打造约60000㎡东方园林盛景，约2700㎡镜泊双湖，以五进礼序传承大宅门第之风。项目打造约5100㎡风情商业街，约2700㎡珺悦会所，约9000㎡恒大影城，约3200㎡幼儿园，奢享尊崇生活。

渭南房天下免费咨询热线：15592339017（同微信）

免费看房直通车预约热线：小韩：15592339087（同微信）

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