楼市风云变幻，让无数购房者愁白了头。

“一房难求!”“开盘即售罄”“没房啦!”......这些疯狂的词语足以显现近两年渭南楼市的火爆程度。但凡事达到一个峰值后，总会出现一种“力量”为其降温，并逐渐归于平静！

最近，有很多人在问，开年渭南楼市貌似没有像前两年那样大涨了，2019年买房时机如何，能否下手了？

要回答这个问题，其实并不容易，楼市虽然不像股市那般变幻莫测，但受政策、金融、供需等因素影响仍然很大，入手时机不对，可能几年都白奋斗了。因此，对市场的深入分析很有必要，即使不能完全准确预测，但至少对走势有一定掌握。

首先，我们不妨回顾一下渭南近年来楼市的走势状况。

（一）近三年渭南房价持续上涨

通过历年的数据统计发现，渭南房价在2016年跌入低谷之后，此后便一路上扬，三年间房价由三千多飙到六千多，碧桂园、恒大装修房源甚至一度达到八千，其势头之猛让很多业内人士都意想不到。

回过头来看，渭南自2016年大刀阔斧的拆迁工程，至2017年17个区域的棚户改造，大量“货币”安置激活了现金流，将房子变成钱，又将钱变成房子，为渭南人民买房打下了坚实的经济基础。拆迁户手握大量资金且拆迁后需要马上买房入住，于是拆迁款实质上多数流向了房地产市场，促进了房产交易的火爆。自此，2018年渭南房价便一路走高，成为了市民口中最难买房的一年！

随后当房价上涨持续，跟风买房的也来了，这就如同股市中的追涨，生怕错过任何一个好机会，更担心房价一直涨，以后更买不起，这是普罗大众最常见的心态。最终，旺盛的需求只能是推高房价……

（二）2019年初成渭南房价趋稳

渭南房源供不应求的状况在2018年下半年迎来转变，数据统计显示，2018年底，渭南市库存商品房体量加大，去化速度明显放缓。

同时，在过年期间，各大房企都推出了政策，因此成交价格较年前有一定降幅，除了市政新区，其他地方很多楼盘毛坯房都稳定在5500元/㎡左右，另外诸如碧桂园翡翠传奇、富力城等带装修房源让利幅度也比较大，最终成交价都在六千多。

看了以上数据，是否意味着渭南楼市价格迎来拐点，会持续下跌呢？其实不然，前面提到过，影响楼市的几大要素除了供给还有很多，我们还得继续探究。

2019渭南买房的时机如何？

优胜劣汰，是无论任何行业都无法逃脱的自然规律，房地产市场亦是如此。可以说，在“房住不炒”的政策基调下，目前渭南楼市的两端都在力求品质升级。提升品质，才能跟得上这个时代。

随着楼市发展，购房者的需求也在不断发生变化，从一味关注价格到“品质先行”。不难发现，近两年来，品质楼盘和品质房源在市场上脱颖而出，而卖得好的房子多是品质楼盘的项目，“楼盘品质”越来越成为购房者最为关注的购房诉求。

当前而言，渭南楼市真还有几个确实想把产品做好的项目，譬如新洲•华盛城、宏帆人和府、恒天首府、渭南富力城、碧桂园翡翠传奇，海兴国际、上上国风等。有兴趣的朋友，可以详细了解。总而言之，对于普通家庭来说，买房仍是结婚生子的必需品，无论涨跌与否，一套适合自己的住宅都是明智的选择。

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